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複数国で大家さん。自分自身の不動産売買経験を元に都内でマンションを探す単身者や共働き世帯向けに発信!  投資家向けにも🇯🇵🇦🇺🇺🇸での賃貸経営に関するあるあるもつぶやき ハワイ・マレーシア・オーストラリア、ドバイ移住や街づくり・建築の話題も話したい 婚活、結婚相談所、キャリア、HRIS関連の投稿もあり

#マンション #HRIS/SR #海外不動産 #婚活界隈
Joined March 2010
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普段は東京の再開発やマンションについて、記事を書いてます このような開発が続かないように願いながら、写真や記事をアップしてます sumu-lab.com/archives/author…
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日本の税務調査をナメてて(若しくは単に知らなくて)、日本帰国後のSocial SecurityやIRAの引き出しを申告してなくて痛い目見るケースは伺ったことありますね。 ピンポイントで見つけられなくても、フラグが立つものはたくさんあるし、バレたときのペナルティ考えたら普通に誠実に生きるのが一番。
IRSの調査能力は凄まじいから、僕はIRSとはできるだけ揉めないように心がけてるんだけど。日本の税務署の能力は未知数だなあ。海外資産を調べる能力があるのかなあ。
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今までは、上昇相場だからこんな間取りでも「早く買ったほうが良いから」と無理やりな営業で売れていたかもしれないけれど、直近の相場観では売れないでしょう ただ、陰でだったり表立って決算セールとかするとかするから結局売れるんだろうけれど、先に契約してしまった人はかわいそう。。 安売りしたらブランド力も既存されるから、結局損するのは買い手のほうだけ。オプンはコストカットして作っているから値下げしても儲かっているでしょう。
斬新な物件が多いことで話題の、◯ープンハ◯ス。 これ、新築販売中で恐らく1.1億円位なんですが、 長方形の駅近神立地なのに、どうしてこんな間取りが生まれるのか、教えて欲しい。 つっこみどころが多すぎません?🤔
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相談所の婚活の成功の秘訣は ①相談所選び ➁相談所選び ③相談所選び 相談所と担当カウンセラーで難易度が変わる。これはマジ。
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北向き高層階で眺望も良く、間取りも良いのに😳 xitter.gq/baybay_wangan/status/2…
📢本日価格改定しました! ✨シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー✨ 28階・北西向き・2LDK・54.24㎡ 9,800万円→8,990万円(▲810万円) 現在販売中の2LDKでは最安値でご案内です! 【専任×仲介手数料30%オフ】 ✴︎ 物件の詳細はこちらから 🔗 mthousetokyo.net/fudo/26865 ✴︎ 内覧お問い合わせはこちら 🔗lin.ee/PLB58li
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資産ありは婚活界隈では不人気なんですが🥺🥺
「資産を持て、給料に頼るな」というのは、正しい教えだと思うよ。
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金融機関の皆さまは、ぜひとも商品化して欲しい🙇
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あったら良いな! 【逆輸入】日本不動産ローン 内容: ・アメリカに住む日本人(市民権、永住者やビザ持) ・購入不動産=日本の戸建やアパート ・円ローンで受け(ドル支払いOK!) ・審査は担保不動産や収入証明他 ・いつかは日本に帰る方(または投資用として持つ方) ・金利は現地日本人金利+1%
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今週のじゅん散歩は日本橋界隈みたい!
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納税したくなくなる😤
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グランドメゾン作る人ではない?🤔
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内閣府の取材でも、男女関わらずデート費用を全く払わないのはデートDVという回答だったらしいです。 でもさ、男性が女性に奢るのって日ごろ当たり前のように行われているよね。 気前よく奢っているように見えても、実際は圧力を感じて渋々払っていることもあるから、気をつけないとですね。
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マチアプでは、ドタキャン、既読スルーの連続で女性に会えないと結婚相談所に移った男性陣に待ち受けていたのは、たくさん女性に出会えたことで生じた費用負担の連続と言うことですね 経済負担に耐えきれなかった男性陣は一体どこに行くのかな🤔
理由はシンプルでして、相談所は高額な初期費用がかかるクローズドなインフラです。ここでは「男性の全額負担」が必須のマナーとしてハードコードされており、不満を吐けばアドバイザーから即座にペナルティを受けます。 そのため稼働ログには「進んで奢る男性ばかり」という正常ステータスしか観測されません。 現実の相談所では泣く泣くコストを支払い、発生した莫大なルサンチマンをXで匿名ログとして投下している層か、もしくはゲームにも参加してない層です。
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すごい安く感じるけど、新築時よりは上がってるのね😇 ザ・パークハウス五反野 現地・モデルルーム訪問 後編 share.google/7AlgNImJfX8Uqgt…
ザ・パークハウス五反野 64.77㎡、1階、5,280万円(坪270万円) 価格更新して700万円値下げ suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_a… by SUUMO
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いろいろツッコミどころ多くて、さすがオープンハウス😂
イノバス不動前 オープンハウスが手掛ける、史上最高額かつ最大専有面積を誇る最上階角部屋プレミアムメゾネット住戸 管積ランニングコストで11万円というのも、オープンにしてはシビれる金額🥹 8億円出してオープンハウスのマンションを選ぶ方、どなたかいらっしゃいますか!?!!
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値段はどうあれ、この眺望は築地の再開発が出来上がっていく様子を見れて面白そう セントラルガーデンも見えますね rehouse.co.jp/buy/mansion/bk…
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パークタワー勝どきサウス、同じ方角で24階だとこの眺望です
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こうゆうアピールポイントをきちんと出せるのは営業としては当然かと思うけれど、不動産仲介だとこのくらいのことも出来ない担当が多いので、落差激しいです🫢(翌日には写真貼り替えは仕事早くて良き) なお自衛策としては、花火が見える部屋にも関わらず花火の写真が無い売り出し業者をチェックすることでしょうか🤔
おおおおマスターズコンサルティングさんは仕事が早いね😂
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パークコート御茶ノ水ザタワー 徐々に出来上がってきて、角部屋の圧が強い物件だとわかる
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パークコートを名乗ったり、価格改定相次いだりして話題ですが、このマンションの良いのは低層階でも広めな部屋があるのが一番の売りかと🤔、大きな部屋が欲しいと言うエリア内転居を可能にする機会はなかなか出てこないかと。大きな部屋は最上階だけみたいなマンション多い中で👍 【パークコート御茶ノ水ザタワー】現地訪問レビュー(キットキャット) sumu-lab.com/archives/131324… @Kitcat52001より
パークコート御茶ノ水ザタワー 徐々に出来上がってきて、角部屋の圧が強い物件だとわかる
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#東京湾大華火 お家からお友達と楽しく過ごせました 初めて花火で感動しました😍 来年も宜しくお願いします🥺
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マイベスト花火は、これでした☺️ #東京湾大華火祭
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