패시브_빌더

ㄹㅇㄱㅋ

맞다맞다 해주고 밥 한끼 얻어먹는게 최선임 폭락? 어 맞다. 지금 집값이 정상이냐. 댕거품이다 해주고 기분좋게 만들어줘야 함 그리고 한잔하자 하면서 압구정 20억 빠졌다, 잠실 30억에도 안팔린댄다 하고 하하호호 웃어주고 전월세 폭등은 흐린눈하며 한턱 쏠게 소리 나올때까지 기분맞춰주는 것 그리고 퇴근은 나의 집으로 이게 어쩔수없이 무주택 폭락이를 대한다면 내가 할 수 있는 최선같다

전세 덕분에 수익률 계산이 애매해서 들어오지않던 물건너 큰손들이 수면위로 고개를 든다 이제 360 벌어서 200 월세내고 160으로 먹고사는 시대가 머지않았다

이젠 국세청도 살살 간보는게 야마돈다 정작 행정부 높으신분 매도인 대출 해주는거는 문제없다고 흐린눈 하는 집단이 말야

트레이딩 룸 만실에 고민이 깊은가 보구만 m.yonhapnewstv.co.kr/news/AK…

나스닥 3배 추종같은 레버리지 상품에 대한 내 고찰은 이거임 - 특정 구간에서 유리한건 사실임 - 그러나 장기보유하면 특히나 누구 말마따나 무한매수같은 것을 하면, 가만히 앉아서 계좌도 기분도 롤러코스터를 탈 수 있음 - 진짜로(?) 초장기보유(20년 이상)같은 것을 한다? 1971년부터 최근까지 그런 짓을 해왔다면, 어느시점에는 -70~-80% 이상 겪는 순간을 최소 2번은 맞이하게 됨 - 꼭 그게 아니더라도, 2~3배 추종하려면 목표달성에 충분한 규모의 선물, 내지 옵션의 유동성이 필요함. 그게 부족해서 상장폐지까지는 너무 극단적 주장일수도 있음. 그러나 위 위협 + 파생상품 조달금리 상승 등이 겹쳐서 수수료가 '굉장히' 비싸지는 것은 현실에 충분히 일어날만함 - 따라서 나는 안삼. 애시당초 나스닥도 안삼. 에센피도 이제는 부족하다고 느껴서 VXUS나 VT를 사는 수준임 - 차라리 돈을 더 벌고, 아껴서 더 전세계 지수를 더 사겠음. 그게 마음이 편안함. 마음이 편해야 더더 오래 투자가능함. 이제 수수료와 세금만 아낀다면, 변동성조차 싼값에 사게 도와주는 나의 편임. - 그러니 우리 모두 인덱스든든단이 됩시다. 본업하면서 파생,원자재 등등 트레이딩까지 다 하기 넘모 힘듦 - 어차피 기대수익률은 어느 자산군보다도 주식이 높으니 뭣하러 멀리서 다른 자산을 찾으랴? 그저 "모든 주식을 영원히 매집할 뿐"

어떤 미장 종목 종토방 근황

혈중실내농도가 너무 낮음.. 집..집에 있고싶다..

증권사 주가들 어제 X랄났음ㅋㅋㅋㅋ

"서울시 정비사업 정보몽땅" "미래철도" "서울플랜2040" 지금의 제가 곁에 끼고사는 사이트들이죠 서울시만큼 정비사업에 관심많은 지자체는 사실상 없습니다 재건축,재개발 물건에 관심있고 또한 역세권이나 역세권 예정지같은 교통호재에 관심이 있다면 위 사이트들을 기억해주시기를..

부동산 등기와 가격상승(물가방어)는 결과값임 부동산 뿐만 아니라 금, 주식(코스피조차)을 샀어도 최근 3년 정도만 홀드했다면 충분히 선방함(급락한 지금조차도!) 본인이 인내심도 없고, 안목도 없고, 소비에 다 써놓고 남들 물가방어 잘했으니 배아프다, 내놓아라 이러는거는..아..

슨피도,코스피도 오늘 좀 더 담았다 내 시계열은 길다 가장 빠른 시일 내에 매도가능한 펀드가 3년+@ 더 기다려야한다 애시당초 기한이 있는 돈으로 주식하지 마라

ㅋㅋㅋㅋㅋ

어머니는 오랜기간 부동산 투자를 해오셨다 그녀가 내게 알려준 것은 부동산의 방향은 단기적으로 금리가 결정한다는 것 정책같은건 어차피 시장 따라서 정권이 움직이는거고 정책이 시장을 어찌하기 힘들다고도 했다 내 집 없이 회사 사택에서 시작해, IMF때 휘청였던 집안을 추스려 서울에 터를 잡을 수 있었던 것은 어머니의 부동산 투자 덕분이 영향이 컸다 그 말을 듣고 자란 나는 머리가 커지고 부동산에 관심을 갖게되었을때 어머니의 말을 검증하기 시작했다 현재까지 내가 공부하고 조사한 바로는 위 말은 참에 가깝다 경기성장, 입지, 공급, 인구수(가구수), 신축여부, 사업성.. 그래 중요한거는 맞다.. 근데 단기적으로 금리보다 중요한건 이 중에 없다 좌파 들어서면 규제한다고? 역대 정권중에 가장 규제완화에 적극적이었던 때는 DJ정부였다(IMFZ 반면 역대 정권중에 가장 초고강도의 규제를 내놓은 때는 노태우 정부였다 100주 넘게 서울시장이 활황이니 슬슬 또 새 규제를 갖고오지 싶다 시장을 이기는 정책은 없으니까 어머니는 그 시절에 경제학과를 나오시긴 했지만(학사 졸), 딱히 내가 본 모습에서 논문을 찾아보시거나 데이터 정리를 하거나, 부동산 서적을 뒤적이지는 않으셨다 그저 오랜시간, 내 나이와 같거나 그 이상의 시간을 부동산 시장에 참여한채로 살아남았을 뿐이다 살아남았다는 것은 강하다는 것.. 그리고 살아남았다는 것은 옳은 방향을 고수했다는 것 어머니의 육감은 틀리지 않았고 그 육감은 현재의 내가 데이터와 연구자료로 검증해도 이견없는 수준이라는 것 나이먹고도 그 안목에 대단함을 느낀다 애 둘 키우면서 부업도 하시랴 바쁘셨을텐데 얼마나 평소에 자주 시장을 관찰하고 머릿속으로 시뮬레이션을 돌리신 것인지ㅎㅎ

"평탄화"

영끌오적이라고 22년에 유튜버들 놀리던 사람들, 19년에 금리인상 온다고 부동산 하락 시작이라던 사람들, 14년에 빚내서 집사라에 대해 미X다던 사람들, 09년에 리먼 터지고 부동산 파티 끝났다던 분들, 98년에 imf발 금융위기로 부동산 던지던 사람들 특 : 5년도 홀드를 못함. 그냥 부동산이 안맞는 체질. 부동산은 잘못이 없다.

옛날에 미국의 전인구 짐 크레이머가 픽해주는 종목의 인버스 ETF(티커 : SJIM)를 진짜 상장했음 결론은 그 ETF도 몇년 못가서 상폐함 가끔 진짜로 맞춰버리니까 횡보하거나 하락해버림 인구신도 비슷할거라고 봄 가끔 천기누설죄 피하려고 정답을 얘기해버림

이번달 말~12월 중순 사이 해서 15억 초과 아파트 주담대 ltv 0% 이런거 나오지 싶다 난 애시당초 정권 바뀔때까지 기대를 접음