🌲🌲Nizam🌲🌲

İlyas Efecan: O görüşme sürekli tabii o Temmuz ayında yaşanan olaydan sonra, yani 2025'e sarktığında sosyal medyada birtakım bizimle alakalı söylemlere başlamışlardı. Aynı zamanda da görüşme talep ediyorlardı. Biz de avukatlarıyla beraber bir görüşme yapılabileceğini söyleyerek, ben de o işlerden sorumlu o zaman Genel Müdür Yardımcısı olduğum için, teknik olarak son bir kez avukatları nezdinde de konuyu anlatalım diye davet ettik. Bizim de avukatlarımız vardı o görüşmede. 🔴 Avukatları Serdar Öktem'di. Ali Kurt: Yanında kim olduğunu da biliyorsunuz. 🔴 İlyas Efecan: Ulaş Yılmaz, Müge Deliler ve Serdar Öktem o toplantıdaydı. 🔴 Ulaş Yılmaz'ın orada çarpıcı bir söylemi vardı: "Ben bu davaya, bu başvuracağım. Böyle bir dönem yaşanıyor." Bu arada 19 Mart'tan sonraki bir tarihe denk geliyor, yani bu dosya süreci başlamıştı. 🔴 "Siyasi ise en siyasi avukatı getirdim. Siz göreceksiniz" vesaire gibi tehditlerde bulunmuşlardı. 🔴 Avukatın da şöyle bir söylemi vardı, onu da unutmayacağım söylemlerden biri: "Bu dosyadan hiçbir şey çıkmayacağını biliyorum. Ben bunu kendim de işte ne demiş, müvekkillerime de aktardığını söyledi. 🔴 Ancak şu an İBB dosyası gibi bir dosya gündemdeyken bunun göz ardı edilemeyeceği, buradan sizin başınız ağrır. Biz sizin ne demek istediğinizi anladık" dediler. Çünkü KİPTAŞ'tan kendi ticari ilişkilerinden dolayı, yükleniciyle aralarında yaşadıkları ticari ilişkiden dolayı bir zarar ettiklerini iddia ediyorlardı. Bunun da KİPTAŞ tarafından ödenmesini talep ettiler. Böyle bir şey olmayacağını söylediğimizde de bunun artık yargıya intikal edeceğini, bundan sonra da bizim düşünmemiz gerektiğini söyleyerekten odadan çıktılar. Yani böyle bir görüşme gerçekleşti. 🔴 Ali Kurt: Sayın Başkanım, bir ay sonra adam dediğini yaptı. Bana iftira atıldı, adam tahliye edilsin diye ve beni tutuklattı da bilginiz olsun. Bu arada ticari davalarla ilgili süreç lehimize yürüyor. Benim soracağım bir soru yok, sadece şu hususa dikkat etmenizi rica ediyorum: Bakın KİPTAŞ benden önce, devraldığımda Pazarlama Müdürlüğü varken biz efektif olmadığı için, yani KİPTAŞ nasıl kâr etti, böyle böyle kâr etti, o birimi kapattık, şefliğe dönüştürdük. Niye? Çünkü sözleşmelere göre tüm yükümlülüğü, tüm iş yükünü reklamından pazarlamasına kadar sözleşmelerde de size sundum, yüklenicilere vermişti. İlyas teşekkür ediyorum. ...

Ali Kurt devamla: Bununla ilgili KİPTAŞ'ta yaşadığımız süreç, hani gözaltına alınmadan 1 yıl önce yaşanan kargaşa ve sen de o davanın bir tarafısın. Bu davayla ilgili genel bir bilgilendirir misin? Çünkü Müge Deliler de benim genel tutuklanma sevk gerekçesinde gösterilen ama eylem olarak gelmese de tutuklanma gerekçesinde bunun beyanları var. Mahkeme süreçlerinde de devam eden bir konu. Birebir tanık olduğun için İlyas o süreci kısaca anlatır mısın? İlyas Efecan: Tabii. Yani dosyada yeri var mı ben de bilmiyorum. Ancak sorduğunuz için cevap verebilirim. Ali Kurt: Bir yıl önceki olayla başlıyor. İlyas Efecan: Evet, evet. Şimdi 2024 yılıydı, bir yıl öncesi dediğiniz için. Bir yandan da hatırlamaya çalışıyorum, maruz görün. Nisan veya mayıs 2024'lerde olması lazım. KİPTAŞ ile temasa geçmek isteyen bir grup bize ulaşmaya çalıştı. İşte aşağıdaki güvenlik aracılığıyla veya başka alıcı adıyla, sıfatıyla misafir gelerekten. O zaman tabii ben Satış Pazarlama Müdürlüğü yapıyordum. Konu da bizimle alakalı, Eyüpsultan demişlerdi, Eyüpsultan projesi. 🔺️Bir görüşme gerçekleştirmiştik. Görüştüğüm ilk kişi Ulaş Yılmaz adında bir kişiydi. Buradaki satış iş ve işlemleriyle alakalı bize birtakım beyanlarda bulundu. Tabii biz işin detayını bilmeyiz. Çünkü şöyle, şimdi buna ne kadar girmem gerekir bilmiyorum ama iyi anlaşılması açısından Eyüpsultan projesinden bahsediyoruz. Eyüpsultan projesi bir kentsel dönüşüm projesidir ve kat karşılığı bir inşaat sözleşmesidir. Bunu özellikle söylüyorum. Kat karşılığı işlerde yüklenici payına tekabül eden bağımsız bölümlerin satış yetkisi aynı hasılat işlerinde de olduğu gibi tamamen yetki ve sorumluluğu yüklenicilerdedir. Sözleşmelerimizde bu açıkça belirtilir. 🔺️Ali Kurt: Yeşilpınar olayı. İlyas Efecan: Evet, Yeşilpınar'dan bahsediyorum. Çünkü konu aslında Yeşilpınar projesiyle alakalı sorduğunuz soru. Oradaki kişi kendisini bana bir emlak yatırım grubu olarak, yani aslında bir fon grubu olarak tanıtmıştı. Buradaki dairelerin tamamını kendilerinin aldığını ve bunları gerçek kişilere veya kendi personelleri üzerinden aldığını iddia etmişti. Ancak sözleşme devirlerine izin verilmediğine dair aslında bir şikâyet gibi bir hususta bulunmuştu. Biz de demiştik ki bizim devirle alakalı bir kısıtlamamız söz konusu olamaz. Sebebi şu; sözleşmenin tarafı değiliz. Yani KİPTAŞ satış sözleşmelerinde taraf değil. Daha sonrasında kendileriyle ayrıldık. Birkaç ay sonra, yine yanlış hatırlamıyorsam yaz aylarıydı, Temmuz ayıydı diye hatırlıyorum 2024, şirkette bir kargaşa oldu. Sebebi şu; güvenlik tarafından da müdahale edilen bir kargaşaydı. Bu emlakçı grubu diyeyim arkadaşlar şirkette "Biz KİPTAŞ'tan şikâyetçiyiz, bizim haklarımız gasp ediliyor" gibi söylemlerle orada taşkınlık da diyebiliriz, taşkınlık çıkardılar. En nihayetinde Hukuk Departmanımız kendileriyle bir görüşme talep ettiler. Ben de işin sorumlusu olduğum için, Satış Pazarlama... Hakim: Yok buraları çok detaylandırmaya gerek yok, bizim için çok gerekli bir kısım değil. 🔴 Ali Kurt: Başkanım, ben basit anlatayım; yanlışım varsa İlyas düzeltsin. 🔴 Şirketi bastılar, polis zoruyla çıkarttık. O zaman hukuk müşavirimiz, şu anda da aynı hukuk müşaviri, kadın hamileydi; makamında tehdit ettiler. Tehdit edenlerle ilgili suç duyurusunda bulunduk. Dikkate alındı mı derseniz o zaman alındı da sonra şikâyetçi olduğumuz, hasım olduğumuz kişiler bizle ilgili beyanlarından dolayı ben tutuklandım. İşin özü budur. Bir de şu çok önemli İlyas; ben gözaltına alınmadan bir ya da iki ay önce bu şahıs, o avukatın da ismini zikretmeni istiyorum, geldiler ve sizin makamınızda size ne dediler? Onu da bir anlatır mısın heyetin tümü öğrenmek istese ve savcılık öğrenmesi önemli. ..

İlyas Efecan: Şimdi şöyle Sayın Başkanım, bizim sözleşmelerimizde az önce de ifade ettiğim gibi satış yetki ve sorumluluğu yüklenicilerdedir. Yüklenicilerin bu imzalamış oldukları sözleşmelerin ilgili maddesinde satış süreçlerinin başlaması için birtakım koşul ve şartlar vardır. Bunlardan en önemlisi de yapı ruhsatlarının düzenlenmiş olmasıdır. Zaten kanunda da satış vaadi sözleşmesi ile satış yapılabilmesi için ruhsatının düzenlenmesini şart olarak koşar. O dönemde yapı ruhsatları iki etap halinde alınmıştı. Sahada faaliyete başlanabilmek için öncelikle bir blokluk, yanlış hatırlamıyorsam mart ayının başında, 2023'ten bahsediyorum. Diğer etaplar da tabii birden fazla blok olduğu için ruhsat yazım süreçleri de uzun soluklu oluyor 1000 bağımsız bölümlük bir yerde. Ruhsatların tamamı da nisan ayı itibarıyla düzenlenmiş ve onay kodunu almıştı. Yanlış hatırlamıyorsam Ramazan Bayramı arifesinde yüklenici bu sorumluluklarını yerine getirip ruhsatları düzenleyip gerekli çağrıyı da yaptıktan sonra bize bir başvuruda bulundu. O süreci bizzat kendim yönettim, o yüzden hakimim. Bizim sözleşmelerimizde şöyle der; yükleniciye satış yetkisi verildikten sonra yüklenici bunu bir aracı kurumla mı yapar, kendi bünyesinde bir satış departmanı var mıdır, onlarla KİPTAŞ'ın herhangi bir dahli yoktur. Ama Ayazağa projesinde yüklenicinin kendisinin bir satış departmanı vardı. Burada da görev yapan satış müdürü ile bizi ilişkilendirmişlerdi. Onlarla başvuru yapmış oldukları evraklar üzerinde şifahî görüşmelerimiz de vardı. Yani yazışmalara yansımayan. Ancak şerefiye belirleme kriterleri noktasında birtakım hatalar yapılmaktaydı. Bu konuyla alakalı da defaatle uyarmamıza rağmen resmî yazıyla da bildirilen içeriğe biz kontrollerimizi tamamladık. Araya Ramazan Bayramı girmişti, çok iyi hatırlıyorum. Ramazan Bayramı'nı geçtikten herhalde 5 iş günü falandır. İçerisinde de biz kendilerine birtakım hataların tespit edildiğini belirterek bir resmî yazı yazdık. Buna istinaden bu hatalara kendileri de kanaat getirdiler, gerekli düzeltmeleri yaparak bize satış rakamlarıyla alakalı yeniden bir başvuruda bulundular. O başvuruyu aynı gün biz gerekli kontrolleri zaten hataların nereler olduğunu bildiğimiz için sağlayıp İETT'ye, burada biz doğrudan tarafta değiliz, arsa sahibi değiliz, İETT'nin arsasıdır. Biz de ana onay için İETT'den almamız gerekirdi. Aynı gün İETT'ye yazdık. İETT kendi içerisindeki gerekli değerlendirmeleri yapıp bize döndükten sonra, şimdi tarihleri tam net hatırlamıyorum ama İETT bize dönüş yaptığı gün de biz yükleniciye satış onayını verdik, aynı gün içerisinde. Bunu çok net hatırlıyorum. Hatta şöyle bir detay vermek istiyorum. Bu süreçte kendileri ciddi stres yaşamışlardı. Bu hatanın sebebi olarak da satış müdürlerini sorumlu tutarak onun da görevine son verdiklerini biliyorum. Ve o tarihten sonra da şirketin genel müdürü ve daha sonra sisteme dahil olan yeni satış müdürleriyle temasa geçmiştik. Ali Kurt: Şimdi Sayın Başkan haftaya savunmamız için söz vereceksiniz ya, oradaki süreden çalmamak için şu anda da süre biraz var diye bir beyanda, yani bir şeyi dikkatinizi çekmek istiyorum. Burada Bahattin Bey'e ben bir soru sordum. Okan Gerçek ile ilgili, hatırlar mısınız bilmiyorum. Hatta siz de bu sorumu, şey Okan Gerçek'in beyanını siz de okumuştunuz. Şimdi Bahattin Bey burada şöyle bir aslında yeminli beyan vermesine rağmen bence yalan bir beyanda bulundu. Şöyle ki: Ne diyor iddiası? KİPTAŞ, yani aslında direkt suçlamıyor ama KİPTAŞ yazışmaları geciktirdi dedi, değil mi? Ama satış onaylarını geciktirdi dedi, yazışmaları değil. Ama aynı etkin pişmanlık ifadesinde ne diyor? Satış onay yetkisi olan Okan Gerçek bizden menfaat talep etti diyor. Kendi içinde çelişiyor. Zaten İETT'nin, satış yetkisi İETT'de olduğu belli, biz niye geciktirelim? Bunu da hani önümüzdeki hafta fazla vaktinizi almamak için şimdiden şerh düşeyim. Bir de İlyas, Müge Deliler diye bir hanımefendi var emlakçı. ..

#İBBDavası'nda 3.celse 4.gün "Şirketi bastılar! Bizi tehdit ettiler ve beni tutuklattılar" Aylardır tutuklu olan KİPTAŞ Genel Müdürü #AliKurt'un avukatları tarafından mahkemeye tanık olarak davet edilen #İlyasEfecan beyanda bulundu İlyas Efecan: Eylem 30 kapsamında tanıklığıma başvurulacağı belirtilmişti. Dilerseniz KİPTAŞ'taki görevimden bahsetmek isterim. Eylül 2019'da KİPTAŞ'ta göreve başladım. Halihazırda Satış Pazarlama, Gayrimenkul Değerleme, Etüt Proje, Kentsel Tasarım Müdürlüklerinden sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yapmaktayım. Yaklaşık 5 aydır da Yönetim Kurulu Üyeliğim bulunmakta. Bu süre zarfında yaklaşık 7 yıl oluyor, 7 yılı da geçti, çeşitli görevlerde yer aldım. Satış Pazarlama Müdürlüğü de yaptım. Haziran 2022'den bu yana bu görevler benim sorumluluğumdadır. Açıkçası görev tanımlarım bu şekilde. Avukat Bey de söyledi; yani birçok iş ve işlemle alakalı şahit olduğumuz hususlar vardır, konular vardır. Belgelerde imzalarımız da vardır görev tanımımız kapsamında. Sorulacak sorulara cevap verebilecek durumdayım. 🔺️ALİ KURT SORDU Ali Kurt: İlyas, önce genel bir soru soracağım. Satış Pazarlama Müdürlüğü de yaptın. Sonra Satış Pazarlama Müdürlüğü şu anda aktif olarak var mı? Müdürlük olarak mı var, ne olarak var? İlyas Efecan: Şu an mevcutta müdürlük olarak yok. Bir müdürlüğün altında şeflik olarak devam etmekte; Satış ve Emlak Şefliği olarak. Ali Kurt: Başkanım, bu sorumuz doğrudan eylemdeki iddiayla ilgili, çok önemli. Basit bir soru: Bizim yüklenicilerle yaptığımız işlerde satış yetkisi kime ait sözleşmeye göre? İlyas Efecan: Bizim hasılat paylaşımı veya kat karşılığı sözleşmelerimizde, sözleşmenin ilgili maddesinde de açıkça yazar, satış yetki ve sorumluluğu, satış vaadi sözleşmelerinde taraf olarak da yüklenici olmak üzere tamamen yüklenicilere aittir. Ali Kurt: Şimdi Sayın Başkanım, ilk sorduğum soru önemliydi. İlyas daha önce Satış Pazarlama Müdürlüğüne vekâleten bakıyordu. Şu an KİPTAŞ'ta Satış Pazarlama Müdürlüğü yok. Bakın Satış Pazarlama Müdürlüğü yok, şeflik. Niye? Çünkü KİPTAŞ artık satış pazarlama işlerini kendi yapmıyor. Yükleniciler marifetiyle yaptığı için, efektif olmadığı için müdürlüğü kapattık, küçülttük; bir müdürlüğün altında şeflik düzeyine indirdik. Bu bile 30 no'lu ve özellikle 27 no'lu olayları da anlatacağız, soracağım. Orada hani "Satış yetkisi KİPTAŞ'ta mı, değil mi?" sorusunun aslında en güzel cevabı ki sözleşmelerde de size sundum. Pendik Arkatlı satış sürecinde biz herhangi bir şekilde yükleniciye... Burada Nezaket Hanım vardı ya, satış temsilcisi, hani bilgi geldi Adem Soytekin'in kız arkadaşı olan aynı zamanda da Pendik, ADK'nın satış temsilcisi olan kişi şöyle bir iddiada bulundu: "KİPTAŞ'tan bana VIP liste geldi" diye. Sen böyle bir liste gönderdin mi? İlyas Efecan: Kesinlikle göndermedim. O dönemde Satış Müdürü değildim ancak Değerleme Departmanı bana bağlıydı. Satış süreçlerinde bizim de imzalarımız vardır. Kesinlikle böyle bir liste gönderilmedi. Ali Kurt: Ali Malaz olan dava süreçlerimizden genel olarak bir bilgi verir misin? Birebir sürecin içinde olduğun için soruyorum. Davaların ve bu arada AYAZAĞA ile ilgili size sunduğum yazışmalar vardı, Eylem 27. Geçen gün Bahattin Bey dedi ya "Hatırlamıyorum" diye. O yazışmalarda altında imzası olan, o dönem müdür vekili olan kişi kendisi. Bir Ali Malaz dava sürecini anlatır mısınız? ..