مؤسس صرح وصل العقارية / الرياض #حي_العارض بين شغف الهواية وعمق الفكر العقاري.. ننسج أفاقاً جديدة لتحقيق قيمة استثمارية مستدامة 🏗️ 0570300705
Joined October 2011
- Tweets11.3K
- Following1.4K
- Followers6.5K
- Likes4.4K
عبدالله القرني retweeted
مرحلة البناء اختلفت عن السابق! 🏗️
💡إذا كنت مقبل على البناء احرص على حساب التكاليف التنظيمية الجديدة ضمن ميزانيتك قبل البدء ...
فالأنظمة والاشتراطات الحديثة تهدف لرفع الجودة والحد من التشوه البصري لكن ارتفعت معها الالتزامات المالية
♦️أذكر من أهم التنظيمات الحديثة :
🔹 حواجز ومصدات الموقع : تركيب سواتر حول أرض المشروع وفق معايير محددة .
🔹 إدارة وتأمين النظافة : التعاقد مع شركات معتمدة لترحيل مخلفات البناء أول بأول .
🔹 تأمين المباني (التأمين الإلزامي) :
الحصول على وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية (10 سنوات) .
🔹 الإشراف الهندسي المعتمد :
التعاقد مع مكتب هندسي ومقاول مسجلين في المكاتب والمعتمدين بالبلدية .
🔹 عزل الحاويات والخدمات :
توفير مساحات محددة واشتراطات خاصة لتمديدات الخدمات والكهرباء .
#نصائح_بناء #عقارات_الرياض
مرحلة البناء اختلفت عن السابق! 🏗️
💡إذا كنت مقبل على البناء احرص على حساب التكاليف التنظيمية الجديدة ضمن ميزانيتك قبل البدء ...
فالأنظمة والاشتراطات الحديثة تهدف لرفع الجودة والحد من التشوه البصري لكن ارتفعت معها الالتزامات المالية
♦️أذكر من أهم التنظيمات الحديثة :
🔹 حواجز ومصدات الموقع : تركيب سواتر حول أرض المشروع وفق معايير محددة .
🔹 إدارة وتأمين النظافة : التعاقد مع شركات معتمدة لترحيل مخلفات البناء أول بأول .
🔹 تأمين المباني (التأمين الإلزامي) :
الحصول على وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية (10 سنوات) .
🔹 الإشراف الهندسي المعتمد :
التعاقد مع مكتب هندسي ومقاول مسجلين في المكاتب والمعتمدين بالبلدية .
🔹 عزل الحاويات والخدمات :
توفير مساحات محددة واشتراطات خاصة لتمديدات الخدمات والكهرباء .
#نصائح_بناء #عقارات_الرياض
عبدالله القرني retweeted
♦️تعلن #الهيئة_الملكية_للرياض عن تنفيذ نفق جديد لطريق الملك عبدالعزيز مع تقاطع طريق أنس بن مالك،
وإغلاق كامل لطريق الملك عبدالعزيز الرئيس،
وتحويل الحركة المرورية عبر مسارات طريق الخدمة.
spa.gov.sa/N2720386
♦️تعلن #الهيئة_الملكية_للرياض عن تنفيذ نفق جديد لطريق الملك عبدالعزيز مع تقاطع طريق أنس بن مالك،
وإغلاق كامل لطريق الملك عبدالعزيز الرئيس،
وتحويل الحركة المرورية عبر مسارات طريق الخدمة.
spa.gov.sa/N2720386
عبدالله القرني retweeted
أصبحت منصة X
عبارة عن سجالات وتضخيم لغياب المحتوى وتفاهة المواضيع ..
ترند بيت الشاورما وحي حطين أخذ أكبر من حجمه بمليون مرة..
وصلنا مرحلة نخلي السالفة قضية رأي عام وهبّة !.
أصبحت منصة X
عبارة عن سجالات وتضخيم لغياب المحتوى وتفاهة المواضيع ..
ترند بيت الشاورما وحي حطين أخذ أكبر من حجمه بمليون مرة..
وصلنا مرحلة نخلي السالفة قضية رأي عام وهبّة !.
💡شرح عن بداية تشكّل #جماعة_الحوثي ..
التوثيق بالمقاطع القديمة مع قوة السرد والترتيب المنطقي جعل المقطع من أفضل ما كُتب وشُهد
إتقان واحترافية 👍🏻 .
1
3
1,165
اتقدم بأجمل التهاني والتبريكات للأخ رائد القرني @AbuJojo
تكليفه (مديرًا عامًا لاستعادة البيانات بعد الكوارث في السجل العقاري "RER")
بالإضافة إلى مهام عمله مديرًا عامًا لمركز الخدمة .
لكل مجتهد نصيب .
This quoted post is unavailable.
التطوير الحضري #الرياض
تجاوز إنجاز مشاريع الحدائق الكبرى ضمن برنامج الرياض الخضراء 85%
وفق تحديث رسمي منشور في 22 أكتوبر
#الهيئة_الملكية_للرياض
rcrc.gov.sa/en/green-riyadh-…
2
675
♦️ تعديل موعد إقامة معرض
#سيتي_سكيب_العالمي
في مدينة الرياض
إلى الفترة من 1 إلى 4 فبراير 2027م،
بدلاً من موعدها السابق المقرر من 16 إلى 19 نوفمبر 2026م
الموعد الجديد شتوي الأجواء👍🏻
1
619
يا بلادي واصلي
والله معاك واصلي
وحنا وراك واصلي
والله يحميك إله العالمين
قوة الإيمان بالإيمان
والعزم المتين
يا بلادي
يرتقي الإنسان عن إيمان
في دنيا ودين
يا بلادي
يا بلادي قد علا شانك
وربي لك معين
رايتك تحمل شعارك
يا بلادي
هي في الدنيا منارك
يا بلادي
واصلي والله يحميك إله العالمين
منهج القرآن يا إخوان
الصرح المبين
يا بلادي
يا بلادي ألف يهنالك
وربي لك معين
دعوتك للدين قوة
يا بلادي
جمعت شمل الأخوة
يا بلادي
واصلي والله يحميك إله العالمين
يا ملكنا يا مليك العرب
يا حامي ديار المسلمين
يا ملكنا يا ملكنا
خادم الكعبة الشريفة
والمدينة حيث سيد المرسلين
بارك الله في خطاك
سير والمولى رعاك
اليوم ولبكرة على طول السنين
رددي أحلى نشيدة
يا بلادي
في حكومتنا الرشيدة
💡سرعة دوران أي سلعة ، أو منتج معين ...
هي السرّ الحقيقي في تعظيم الأرباح وبناء الثروات
- عندما تدور السلعة وتُباع بسرعة :
1️⃣ لا تترك مجال لتجميد رأس المال
2️⃣ تقلل تكاليف التخزين والاهلاك
3️⃣ تعطي قوة تفاوضية مع الموردين " وهذا الأهم "
مبادرة غير مستغربه م. أسامه ..
على يقين تام بأن أي شخص مقبل على البناء يحتاج خارطة طريق تسهل له الإنطلاق في مشروعه وتذليل العقبات المتوقع حصولها .
وأنا على استعداد مشاركتم هذه المبادرة بتقديم كل ما أملك من معرفة وعلاقات ممتده في مجال الشركات الهندسية والمقاولات بجميع بنودها وأيضاً الموردين .
🔺 مستفيدي #التوازن_العقاري الدفعة الأولى ، الف مبروك 🙏🏼
ويسعدني ان اقدم لكم ورشة عمل مجانية تكون دليلكم الشامل في رحلة البناء 🏗️
التسجيل في الرابط 👇🏼
forms.gle/JMBjYzpwV8KcZFv96
#التوازن_العقاري #بناء_المسكن #ورشة_عمل
أعتقد أننا أمام مرحلة تطوير عقاري مختلفه
سعرياً ، وهندسياً ،
إضافة إلى اهتمام كبير في انسنة الأحياء السكنية .
"السوق العقارية السعودية تستقطب «أرادَ» بمشروعات قيمتها 13.3 مليار دولار"
@AradaKSA
"رئيس مجلس الإدارة لـ«الشرق الأوسط»: وضوح السياسات الاقتصادية تمنح رؤوس الأموال القدرة على اتخاذ قرارات طويلة الأجل"
- @aawsat_News
aawsat.com/%D8%A7%D9%84%D8%A…
💡موضوع في غاية الأهمية أخوي خالد ...
عندما أتجول في بعض الأحياء في ساعات متأخرة من الليل ، أو الصباح الباكر أشاهد مناظر لتكدس السيارات والوقوف بشكل مخالف بسبب عدم توفر المواقف الكافي.
🔴 آن الاوان لإلزاميه اضافه دور مواقف اضافيه في العمائر السكنيه 🔴
عماره مكونه من ١٤ شقه ومخصص لكل شقه موقف واحد فقط وهذا غير منطقي ابدا.
اليوم على اقل تقدير كل شقه تملك سيارتين على الاقل الزوج و الزوجه
ف كيف بيكون الوضع مع عائله كبيره مكونه من زوجين وابناء وكل منهم له سيارته الخاصه ‼️
1
2
1,041
افادني أحد الأصدقاء بما دار في مساحة #عقارية
شخص استشار من في المساحة بأنه وجد فلا بسعر مليون 500 في أحد أحياء #الرياض وطلب تقديم الاستشارة ،
الغريب أن هناك من يُشخص نفسه "عقاري"
قال له : اصبر لا تشتري بتنزل في إنفاذ وتشتريها بـ800 الف
ملاحظة الفلة لا يوجد عليها اشكاليات حتى يتم بيعها في مزاد عقاري !
أن تنقل معلومة ، أو كلمة ، هذه أمانة تُسأل عنها يوم القيامة.
لحظة تأمل : لو صدّق هذا المسكين "مستشار الغفلة"
وكان لدى السائل قدره لشراء الفلا ثم تراجع عن الشراء وانتظر لسنوات وهو مستأجر !.