有村昆 🎬映画評論🏙️ホテル経営者 booking .com & Airhost公式アンバサダー

【ご報告】 有村昆 ブッキング・ドットコム、 「公式民泊ホストアドバイザー　に任命させていただきました✨ 日本で4人しかいない、booking .comさんの公式民泊ホストに選んでいただけた事は本当に嬉しいです😭2年前に始めた民泊ホテル事業！ 鳩子さん、宗華さん、金沢の吉岡さんら4人と写真を！嬉しかったなぁ☺️ 現在は、直営店13店舗、フランチャイズ8店舗、準備中9店舗とおかげさまで、2期目のひよっこの会社ですが、広がって参りました❣️ 3期目はますます充実した報告ができるよう頑張りたいと思います。 ここまで授業が拡大できたのもブッキング.comのおかげです！ どんどんPRをして参ります。どうぞ今後ともよろしくお願いします🙇ともに民泊を盛り上げたいです❣️ news.booking.com/ja/%E3%83%9…

民泊で一番高くつく失敗は、家具選びではなく「営業できない物件を借りること」です。駅近、家賃が安い、広い。魅力的でも、そこで旅館業や住宅宿泊事業が成立するとは限りません。 民泊と不動産の両方を発信する、たか社長のような不動産目線は、開業前こそ重要だと思います。僕なら契約前に、用途地域、建築基準法上の用途、消防設備、避難経路、管理規約、貸主の承諾、近隣環境を必ず確認します。200㎡以下で用途変更の確認申請が不要なケースでも、旅館用途の基準まで免除されるわけではありません。 収支表で月30万円の利益が見えても、消防工事で想定外の費用が発生したり、許可が取れずオープンできなければ、その数字に意味はない。だから僕は、間取りにベッドを何台置けるかより先に、合法的に何名受け入れられるかを考えます。契約書には、許認可を取得できなかった場合の条件を確認しておきたい。 皆さんが物件内見で必ず確認している「これだけは外せない項目」は何ですか？ #民泊物件 #旅館業 #不動産投資

『俺のこと、なんか言ってた？』Netflix批評・考察 「誰も悪口を言わない世界」より怖いのは、「誰も自分を覚えていない世界」かもしれない。 役所広司が演じるのは、大成功したはずなのに家族からも世間からも忘れられた大物俳優。宮藤官九郎の発想が秀逸なのは、“炎上”ではなく“無関心”を最大の罰にしたこと。SNSでは批判されるだけでも、まだ誰かの視界に入っている。存在を証明するために他人の反応を求め続ける姿は、芸能人だけの病ではない。 役所広司の七変化という見せ場も、単なる芸達者自慢ではなく「役を演じていない自分には価値があるのか」という問いにつながる。笑いながら、こちらの承認欲求まで照らされる。一方、奇抜な設定が続くほど、家族の感情が置いていかれないかは注目したい。拍手や検索結果の数を自分の価値だと思い込むと、いちばん近くにいる人の視線さえ見えなくなる。その怖さが、笑いの奥に残る。 明日すべてのフォロワーに忘れられたら①自由になる②生き方を見失う。あなたは？ #俺のことなんか言ってた #Netflix

FMFujiの新番組「トコロで河口湖ってどうよ？」の radikoポッドキャストが配信スタートしました！ まずは初回放送分がアップ済みで、ラジオ放送から時間を置きつつ随時更新予定です。 radiko.jp/podcast/channels/a…

🦁今週末ホテルオープン記念🦁 内覧会ご案内 2026年11月7日土曜日に、 「LEON RESORT 難波桜川」ビル1棟のオープン記念内覧会を開催します✨ 13時〜🈵満席 1530〜残り5枠 17時〜余裕あり〼 と3回に分けて、有村昆がルームツアー内覧会を行います！ またお陰様で今週末も、全部屋満室🈵となりました。今、大阪は大変市況が厳しい部分もございますが、営業努力によって満室を今後も出して参りたいと思います。 みなさまぜひよろしければ、お誘い合わせの上ご覧くださいませ。 内覧希望の方は下記のLINEから「内覧会希望」とメッセージでお申し込みください！スタッフから細かい住所が届きます！ line.me/ti/p/%40049ccdjt

「モーニングこんぱす」火曜。新浜レオンくんの日！チバテレ・TVK・テレ玉の3局ネットで、ルミナスネオpresents「有村昆のムービーこんぱす」を生放送でお届けします！毎回新作映画を解説するよ〜❣️是非この後見てね！！

今日はテレ東のスタジオだ❣️

月曜の夜、仕事のモチベをもうひと上げ⤴️ 今夜21:00〜21:30、InterFM 「ホットスタッフpresents ホットなお仕事トーク」📻 毎回素敵なゲストと一緒に、働く面白さを楽しく深掘りします。 🎙有村昆／高見侑里／青木繁貴／柴田直樹 ぜひ聴いてね！ interfm.co.jp/hotstaff

『サイバーパンク：エッジランナーズ2』Netflix批評・考察 「身体を改造できても、壊れた心の修理だけはできない」。ナイトシティという舞台の残酷さは、そこに尽きる。 新章は前作の登場人物に頼らず、ベテランの傭兵、映画好きの若者、改造に取りつかれた不良、ネットランナーなど新しい顔ぶれで復讐と贖罪を描く。身体を強化するほど生存競争に勝てる世界なのに、その競争に参加するほど人間らしい弱さを失っていく。テクノロジーの進歩と幸福がまったく比例しないという皮肉が鋭い。 TRIGGERの激しい色彩とスピード感は、暴力を魅力的に見せる。だからこそ観客は、惨劇を“カッコいい”と感じてしまう自分にも気づく。ただ、視点人物が多いぶん、前作のように一人へ感情を集中しにくいという弱点もある。けれど複数の人生を交差させることで、誰か一人が主人公ではない都市そのものの残酷さは、むしろくっきり浮かぶ。 前作の余韻を守るべきだった？①新しい物語が必要②前作だけで完成していた。あなたは？ #エッジランナーズ2 #Netflix

AirHostで最初に自動化すべきなのは、単なる「返信の省力化」ではありません。ゲストが迷う瞬間を先回りして消すことです。 AirHostのPMSには自動メッセージや複数OTAの問い合わせをまとめる機能があります。でも定型文を長々と送るだけでは、むしろ読まれません。僕なら連絡を5段階に分けます。予約直後はお礼と人数確認。到着3日前は最寄り駅と入室の準備。前日は写真付きの道順。当日は鍵の操作。チェックアウト前日は退出方法とゴミの案内。 特に海外ゲストは、最寄り駅からの徒歩分数より「どの出口か」「雨の日に迷わないか」「深夜でも入れるか」が重要。施設ごとの違いはタグやテンプレートで管理し、緊急連絡だけは人がすぐ対応できる状態にする。自動化は接客を捨てることではなく、人が対応すべき場面を見つける仕組みです。 AirHostアンバサダーとして聞きたい。皆さんが一番減らしたい問い合わせは、道順、鍵、Wi-Fiのどれですか？ #AirHost #民泊運営 #無人ホテル

『mentor』映画批評・考察 「加害者が反省したら、被害者は許さなきゃいけないのか？」。この映画が突きつける問いは、下手なホラーより恐ろしい。 少年時代の火遊びで人の人生を壊してしまった二人。一人は罪悪感に蓋をして前に進もうとし、もう一人は罪の記憶から出られない。そこへ、家族を失った男性が“優しい助言者”として現れる。普通なら怒鳴られるほうが分かりやすい。でも責められないことのほうが、時には逃げ道をなくす。この心理の反転が𠮷田恵輔監督らしい。 磯村勇斗と末澤誠也が見せる罪との距離の違い、そして綾野剛がまとわせる不穏さ。善悪を単純に振り分けないから、観客も安全な場所から説教できない。ただ、ブラックな笑いが苦痛を娯楽に変えてしまう境界線は、考え続けたい。罪を忘れられない人と、忘れたように生きる人。どちらが不誠実とも言い切れないから苦しい。「更生したならもういいだろう」と誰が判断するのか、その傲慢さまで刺してくる。 謝罪とは誰のためのもの？①被害者②加害者③両方。あなたは？ #mentor #映画批評

「民泊の売上を伸ばす＝予約を増やす」だけでは、経営は行き詰まります。大切なのは、いつ、誰に、いくらで泊まってもらうかを設計すること。 吉岡ライズさんが発信するレベニューマネジメントの考え方は、その点で非常に参考になります。宿泊業の価格は一律ではありません。土曜と火曜、2人旅と8人旅、直前予約と3か月前の予約では、購入する理由も価格への反応も違うからです。 例えば連休だけ強い宿なら、土曜1泊の高単価より、金曜から2泊の予約を優先した方が清掃回数を抑えられる場合もある。一方で閑散期に最低宿泊数を厳しくしすぎると検索対象から外れることもある。料金表だけでなく、予約リードタイム、泊数、曜日、清掃原価、手数料をセットで確認したい。 僕らが物件を増やす時も、売上の最大値より「毎月残るお金」を重視します。月間の売上だけでなく、予約のない曜日と取り逃した需要も翌月の値付けに反映させたい。あなたは稼働率と利益率、どちらを先に見ていますか？ #民泊 #レベニューマネジメント #Bookingcom

『Lupin／ルパン』パート4 Netflix批評・考察 「泥棒をやめたい男が、自分は盗んでいないと証明するために、また盗みに出る」。この矛盾こそ、今シーズンの最大の魅力だ。 アサンは怪盗として世界をだませても、息子との約束からは逃げられない。しかも今回は“ルパン”という名前そのものが模倣犯に奪われる。人は評判によって生きやすくもなるし、評判によって身動きが取れなくもなる。彼にとって変装は武器だったのに、有名になりすぎた今はその名声が牢獄になっている。 オマール・シーの人懐っこい魅力と鮮やかな仕掛けは健在。一方、脱出劇を派手にすればするほど、初期にあった弱者の知恵や父子の痛みが薄まる危うさもある。華麗なトリックを見たいのか、アサンが人生を取り戻す姿を見たいのか。ここが評価の分かれ目だと思う。彼が盗むのは美術品だけじゃない。自分につけられたレッテルを奪い返す行為でもある。怪盗の自由と父親の責任が、同時に成立しないところが切ない。 あなたなら①家族との約束を優先する②汚名を晴らすまで闘う、どっち？ #Lupin #Netflix

民泊の写真は「オシャレなら勝てる」と思っていませんか？実はそれだけでは弱い。ゲストが買っているのはインテリアではなく、そこで過ごす数日間の安心感です。 ぽんこつ鳩子さんも自身の民泊開業記事で、プロの撮影に加えて昼と夜の両方の雰囲気を見せる大切さを発信しています。これは本当に重要。昼の明るいリビングだけでは、夜に家族で食卓を囲む姿や、帰宅後にくつろぐイメージまでは伝わりません。 僕が大人数向けの宿を見直すなら、写真を「入口→リビング→全員の寝床→お風呂→食卓→夜の雰囲気」の順に整理します。8名宿泊可なのに椅子が4脚しか写っていない、寝具の数が不明、階段が急なのに写真がない。そんな小さな不安が予約を止めます。広角で広く見せすぎて、実物とのギャップを作るのも逆効果。写真には撮影順だけでなく、ベッドのサイズや定員を説明文で補うと安心感が増します。 映えより、泊まった後の生活が想像できる写真。皆さんは1枚目に何を置きますか？ #民泊運営 #Airbnb #宿泊施設

『うるわしの宵の月』映画批評・考察 「きれいだね」は褒め言葉。でも「君はこういう人だよね」までセットになると、それは小さな暴力だ。 “王子”と呼ばれる宵は、周囲に愛されながら、周囲のイメージに閉じ込められている。もう一人の王子・琥珀との恋が面白いのは、特別扱いされてきた二人が、初めて相手の視線に戸惑うこと。恋愛の入口は「好き」と言われることじゃない。「自分でも知らなかった自分」に気づかされることなのだと思う。 道枝駿佑と安斉星来のビジュアルの説得力は大きな武器。ただし、美しい画面を見せることと、心が変わる一瞬を観客に伝えることは別。原作のキラキラを忠実に再現するほど、映画ならではの呼吸や沈黙が欲しくなる。この実写化は、その両方をどう受け取るかで感想が割れるはず。見た目で憧れさせるのは一瞬。でも相手の弱さを知っても好きでいられるか、その変化を信じさせてこそ恋愛映画は記憶に残る。 みなさんは恋愛映画に①圧倒的なときめき②不器用な心の変化、どちらを求めますか？ #うるわしの宵の月 #映画考察

10/30（金） 金曜の午後、仕事の刺激をチャージ！ FM群馬『ホットスタッフpresents ホットなお仕事トーク』 15:55〜16:00📻 有村昆・高見侑里・柴田直樹で、素敵なゲストを迎え、仕事のモチベが上がる⤴️トークをお届け❣️ 聞いてね！ radiko.jp/index/FMGUNMA/

金曜の午後、河口湖の魅力をラジオで！❣️ FM FUJI「トコロで、河口湖ってどうよ？」本日14:45〜15:00 有村昆と田辺大地が、観光地や魅力的な一棟ヴィラなど河口湖の魅力を紹介します。 ぜひ聴いてね！ #FMFUJI #河口湖 radiko.jp/share/?t=202610301…

Booking.comで予約が入らない時、真っ先に値下げするのは危険です。重要なのは「検索結果で見つかる→クリックされる→予約される→キャンセルされない」という一連の流れ。 Booking.comの公開情報でも、検索順位にはクリック率、予約への転換率、口コミ、料金、写真など複数の要素が関わると説明されています。つまり料金を下げれば必ず上位になる、という単純な話ではありません。 僕ならまず管理画面で、閲覧数が少ないのか、閲覧されても予約されないのかを切り分けます。前者なら写真の1枚目・客室名・検索条件との一致。後者ならベッド構成、清掃費込みの総額、キャンセル条件、口コミ内容を確認。改善項目を一度に全部変えず、1週間単位で反応を比べる。表示数、クリック数、予約数を毎週メモしておくと、勘ではなく改善点が見えてきます。 Booking.comアンバサダーとして伝えたいのは、安売りより先に「選ばれない理由」を探すこと。あなたの宿は今、見つからないのか、選ばれないのか？ #民泊 #Bookingcom #ホテル経営

日帰りの弾丸！「#飛騨高山」出張！！ 帰りに食べた飛騨牛のすき焼きが、疲れた体に沁みた… 続々、地方のリゾート一棟ヴィラを開拓準備中！建築会社さんと打ち合わせ。 本当に思うけど、ホテル作りは楽しい😆

今日は、湯河原出張に続き、飛騨高山に向けて出発します！ 引き続きリゾートホテルの開発に力を入れていくぞ❣️✈️ #有村昆