たまご🥚愛知・名古屋・東海地域の再開発

昨夜は7年前から継続参加している、名古屋のまちづくり専門家たちの勉強会へ テーマは名鉄名古屋駅前再開発中断など建築費高騰による大規模再開発の今後について議論しました。 もちろん一番の問題は、 建築費高騰により建築後の賃料が、 東京都心部の賃貸相場と比べて価格差が出ない。 という致命的な問題があります。 それに対する今後の解決策は4点です。 【金融スキーム】 今の建築相場に応じた資金調達のあり方、例えば返済期間を今まで以上に長く設定する等の対応 【リニア開発】 リニアの開発をいち早く進め、名古屋の市場的優位性を高めて、高い賃料でも貸し出せる状況の整備 【建築業界の変革】 中長期的な視点で、建築業界の担い手不足に対する人材確保、育成等の支援 【まちづくりの視点】 今回の名古屋駅前再開発では、名鉄を中心とした民間の再開発である。しかしながら名古屋駅直上の名古屋の経済を底上げするプロジェクトである。そのため名鉄一社に負担させるのではなく、愛知県、名古屋市、財界含めた総がかりで支援する体制を構築 この辺りの視点で、それぞれの分野を施策として掘り下げなければと強く感じました。