🐝 retweeted
Dulu ada agen properti yg doyan share ilmu di kaskus.
Yg saya ingat baik, dia bilang, harga kontrak rumah per tahun itu idealnya 6-8% dari harga jual.
Di bawah itu sewa > beli.
Di atas itu beli > sewa.
Ya beda dikit dgn price to rent ratio yg idealnya 16-20, berarti 5-6.3%.
Aku ngontrak di perumahan yang harga rumahnya up to 2 miliar.
Sewaku setahun sekitar tiga puluh juta+. Itu kurang dari satu setengah persen harga rumahnya. Lingkungan dan fasilitasnya sama.
Kalau beli, DP-nya aja, misal dua puluh persen, udah empat ratus juta. Itu setara lebih dari tiga belas tahun sewa. Bukan berarti KPR salah. Buat yang siap, itu pilihan bagus. Buatku sekarang, ini hitungan yang paling masuk akal.
Kalau kalian gimana, Pak?
🐝 retweeted
Un cardiólogo me dijo:
«Hay tres tipos de personas que no sufren infartos».
1. Aquellos que nunca se despiertan para orinar a las 3 de la madrugada.
🐝 retweeted
그거 알아?
살이 가장 잘 빠지는 다이어트 골든타임
1. 오전 8~10시:
뭘 먹어도 몸이 웬만해선 눈감아주는 시간.
2. 낮 12~2시:
대사량 MAX. 알아서 칼로리 태워주니까 든든하게 먹자.
3. 오후 4~6시:
늦어도 이때까진 저녁 다 먹고 위장 비울 준비 할 것.
4. 저녁 7시 이후:
지방 저장 모드 ON.이때부터 빈속 유지하면 살 쫙쫙 빠짐.
5. 밤 9시 이후:
먹으면 걍 100% 지방. 뇌에 힘주고 무조건 입 닫기.
6. 자기 전 2시간:
몸도 파업함. 꼬르륵 소리 자장가 삼아 자야 담날 반쪽 됨.
7. 핵심 요약:
밤에 안 먹고 입 빨리 닫을수록 다이어트는 무조건 성공함
혹시 어젯밤에 입 터져서 엽떡이나
교촌치킨 시켜 먹었다고 다 포기하지 말것.
굶지 말고 오늘 낮 12시 골든타임에
다시 든든하게 먹으면서 리셋하면 됨
Pentingnya milih asuransi yg proper dan agen yg transparan.. Soalnya dunia ini isinya udah terlalu banyak tipu gelap..
Petugas asuransi: “Bu, klaim almarhum kami tolak dan polisnya kami batalkan. Saat mendaftar, almarhum tidak mencantumkan riwayat penyakit darah tinggi. Jadi, uang pertanggungan sebesar Rp500 juta tidak bisa dicairkan.”
Istri: “Pak, suami saya sudah membayar premi selama 6 tahun dan tidak pernah telat. Beliau meninggal karena kecelakaan motor.”
Petugas asuransi: “Mohon maaf, Bu. Aturannya memang begitu. Informasi yang tidak disampaikan bisa menjadi alasan pembatalan polis.”
Istri: “Kalau polisnya dibatalkan, berarti selama 6 tahun ini premi yang dibayar suami saya sebenarnya untuk apa?”
Perusahaan asuransi tidak bisa membatalkan polis secara sepihak hanya melalui surat. Putusan Mahkamah Konstitusi Nomor 83/PUU-XXII/2024 menyatakan Pasal 251 KUHD, yang selama ini menjadi dasar pembatalan polis karena ada informasi yang tidak diungkap, inkonstitusional bersyarat. Sejak putusan tersebut, pembatalan perjanjian asuransi harus berdasarkan kesepakatan antara pihak asuransi dan pemegang polis, atau melalui putusan pengadilan.
Artinya, pernyataan “polis kami batalkan” belum bisa berlaku kalau keluarga tidak menyetujuinya dan belum ada putusan pengadilan. Jika perusahaan tetap ingin membatalkan polis, mereka harus mengajukan persoalan tersebut ke pengadilan. Di sana, hubungan antara riwayat darah tinggi dan penyebab meninggalnya, yaitu kecelakaan di jalan, juga bisa diuji.
Jangan terburu-buru menandatangani formulir pembatalan atau persetujuan pengembalian premi karena bisa dianggap sebagai bentuk kesepakatan. Mintalah surat penolakan klaim secara tertulis, lalu sampaikan:
“Saya selaku penerima manfaat tidak menyetujui pembatalan polis. Sesuai Putusan MK Nomor 83/PUU-XXII/2024, pembatalan perjanjian asuransi harus berdasarkan kesepakatan atau putusan pengadilan. Mohon klaim uang pertanggungan diproses.”
Kalau tidak menemukan penyelesaian, pengaduan bisa disampaikan ke OJK melalui kontak 157 atau ke LAPS Sektor Jasa Keuangan.
Polisnya disimpan almarhum di dalam map plastik biru, satu map dengan buku nikah. Di halaman penerima manfaat hanya tercantum satu nama. Dan orang yang namanya tertulis di sana belum pernah menyetujui pembatalan apa pun.
99
Menarik. Perlu sih. Kalo gabisa mengusahakan. Banyak kejadian menjadi bom waktu. Dan. Memang.
Bill Gates, Jeff Bezos, Jensen Huang... 1 per 1 bikin publik mempertanyakan kesetiaan para bos teknologi.
Skarang harapan netizen tinggal Mark Zuckerberg dan Priscilla Chan. 😂
Ternyata sebelum Priscilla memutuskan ikut pindah ke Palo Alto bersama Zuck, ada 3 aturan yang harus disepakati.
Klo gak dipenuhi, hubungan mereka bisa selesai.
1. Wajib punya minimal 100 menit quality time setiap minggu, khusus berdua tanpa urusan pekerjaan.
2. Harus ada satu malam khusus untuk date night setiap minggunya.
3. Pertemuan mereka nggak boleh melulu di kantor Facebook atau apartemen milik Zuck. Harus ada suasana dan tempat lain di luar rutinitas kerja.
Intinya, sesibuk apa pun seorang pria, hubungan tetap butuh waktu, perhatian, dan usaha.
Ternyata CEO boleh sibuk mengurus perusahaan miliaran dolar, tapi tetap harus punya jadwal khusus buat pasangan. 🤣
Dan untungnya, Zuck punya Priscilla yg gak gampang dikalahkan.
Priscilla Chan. Because she doesn't give a Chan! 😭😂
Menurut kalian, aturan quality time seperti ini wajib diterapkan dalam hubungan gak ya.?.
1
162
🐝 retweeted
Zakat 2,5% dari jaman nabi ga naik2 sampai kiamat
Pajak 11% dan bakal naik terus
Zakat dari yg kaya untuk yg miskin
Pajak dari yg miskin untuk yg kaya
Prabowo AHY 2027-2029. Bopo @pemudaidamanid jadi Stafsus Wapres. MantaPD Bismillah Aaaaamin Yaa Mujib.
1
121
Mayoritas pria romantis yg kuliat di sepanjang hidupku ini, di belakangnya ada aca cerita2 lucunya. Gabisa dijadikan validasi absolut. Tapi minimal sampling di sekeliling begitu. #Pelajaran
Kalian tau gak kenapa RK keliatan bucin sama Bu Atalia ? Itu karena dia merayakan dan menganggumi dirinya sendiri berhasil menutup pengkhianatan dia kepada Bu Atalia. Itu reward psikologis yang dia dapatkan ketika dia lakukan hal2 bucin kepada Bu Atalia. Usaha2 bucinnya berhasil membangun imej dia sebagai suami setia dan penuh kasih. Adapun kenyataannya sangat berbalik. Ini salah satu ciri khas manusia NPD.
Kalo soal pandangan agama dan teknologi. Pendapat2 beliau bisa kita imani. Kalo soal beginian, anggap aja angin lalu..
konsekuensi akhir dari pemakzulan Gibran adalah tidak akan ada lagi pemilihan Presiden secara langsung oleh rakyat
parlemen akan amandemen UUD kembali ke Presiden dipilih MPR
karena para lawan politik Jokowi pasti sadar betul
tidak akan bisa memenangkan >50% suara tanpa Jokowi
1
1
1,058
🐝 retweeted
Bagi yang pengen lebih konsisten, ini ada law-law yang works;
1. Murphy Law; semakin lo nunda, semakin berat rasanya mulai
2. Kidlin Law; kalo lo tulis target kecil hari ini, setengah pekerjaan terasa lebih ringan
3. Falkland Law; kalo lagi nggak mood, lakuin yang paling kecil dulu. Nanti ngalir
4. Wilson Law; kalo lo fokus prosesnya, hasilnya biasanya ikut dateng
Nggak harus sempurna. Yang penting mulai.
🐝 retweeted
semua muslim pasti pernah melakukan maksiat dan akan terus terjerumus ke kesalahan selama hidupnya and its okay guys :)
hadits “kullu bani aadam khottooun, wa khoirul khottooiina tawwabun”
(semua anak adam itu pasti pernah berbuat salah (maksiat), namun sebaik baik pelaku maksiat adalah yg bertaubat)
sooo, jgn takut ya guys!!! yg penting kita sadar itu salah, tau diri, dan banyak bertaubat. bukan malah berusaha mencari pembenaran atas hal tsb dan ‘promosi’ maksiat itu.
kalo baru tau bahwa A itu ternyata dosa, gapapa! atau baru bertaubat setelah bertahun2? itu juga gapapa guysss! yakinlah Allah Maha Pengasih, Maha Penerima Taubat. Allah pasti mengampuni hambaNya yg sungguh sungguh bertaubat
may Allah forgive our sins, aamiin
Sebenarnya ini menarik.
Income 20jt, usahakan pengeluaran cuman 5jt max
Income 50jt, usahakan pengeluaran cuman 10jt max
Income 100jt, usahakakan pengeluaran cuman 20jt max
Bukan soal high income high spending
Tapi gimana cara income yang gede bisa membangun aset produktif gede dibanding gaya hidup sosialita tai kucing
1
1
220
🐝 retweeted
Trader to trader:
Sampai akhir taun ini, lakukan hal ini:
1. Trade HANYA 1 kali sehari
2. Trade HANYA di Senin-Jumat
3. Kalau forex: HANYA TRADE 0.01-0.02 lot
4. Kalau Crypto futures: GUNAKAN LEVERAGE MAKSIMAL 10x dan MAKSIMAL 5% dari margin
5. Jangan lupa stop loss
Coba, ada yang mau nurut dan nyoba, lalu kasih tau ke saya hasilnya nanti 31 Desember?
Sama-sama bang
🐝 retweeted
Koleksi long shot dari Valverde, yang gw rasa klo kena kepala dari jarak dekat bisa modyar juga 😭
🐝 retweeted
Kok jadi begini negara kita. Kok begini liar politik kita. Sepertinya untuk mendapatkan kekuasaan (political power) cara apapun dibenarkan. Tidak peduli baik atau buruk. Bermoral atau tidak bermoral. Saya khawatir kalau akhirnya rakyat merasa takut dan tidak tenteram hidup di negaranya sendiri.
Sebagai warga bangsa yang sangat mencintai negeri ini, seperti juga warga negara Indonesia yang lain, saya bermohon kepada Presiden Prabowo untuk menghidupkan kembali politik yang berkeadaban. Ini panggilan sejarah. Ini amanah rakyat. Semoga Tuhan memberikan kekuatan dan tuntunan kepada Pak Prabowo untuk menjalankan misi mulia ini.
*SBY*





















