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直人 【心が還る宿を創る】

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【民泊のリアルな情報を発信】㍿MOSVA代表｜民泊運営｜民泊清掃｜住宅宿泊管理業｜元バックパッカー

 東京
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【今日からnoteを始めます】 なぜ私たちが民泊事業を選んだのか。 どうやって勝ちパターンを見つけたのか。 立地が悪くても勝てる“弱者の戦い方”を掴むまでの1年の過程を書きました。 ぜひ読んでみてください👇 note.com/maguronattou/n/ne2a…
今日からnoteを始めます｜山田直人 | 民泊経営note

今日からnoteを始めます｜山田直人 | 民泊経営note

なぜ、今、書くのか この1年間、ただひたすらに走り続けてきました。 気づけば目の前のことに必死で、振り返る余裕さえなかった。 でも、ふと「この泥臭い過程を記録に残していなかったのは、もったいなかったな」と思ったからです。 何もない私たちが、どうやって事業を作っていくのか。 成功も失敗も、その「過程（プロセス）」を包み隠さず共有したい。 そして、それを面白がってくれる仲間を増やしたい。...

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【ゆる募】 10/26(月）19:00~ 品川で飲みに行きましょう！（民泊運営者限定） あと、2名参加可能なので気になる方いましたらご連絡をお待ちしております🍺
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Mac mini買って本当によかった
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申請したけど通るかな〜？
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@claudeaiOct 6
The Claude Startups program is expanding to more founders. Members can get a year of Claude Team, API credits, special offers on the tools a startup runs on, and office hours with Anthropic’s Applied AI team.
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【note更新】 九十九里の宿、最初の夏の数字を全部出しました。 稼働率は市場に負け（9月−15pt）、RevPAR（1泊あたり売上）は8月1.5倍・9月同等。 note.com/maguronattou/n/nc6f…
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海の近くで民泊をすると、エアコンの故障が早い。 塩害恐ろしいなぁ💦
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Polymarket Japan
@polymarketjapanSep 20
【速報】国交省、空き家リノベに優遇融資、早ければ2027年度 ・空き家などを改修して貸し出す事業者が対象 ・住宅金融支援機構が新たな融資制度を創設へ ・融資率や条件は2026年末までに決定
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Airbnb以外の追加料金回収、全部Squareでやっています。 Bookingのレイトチェックアウト、 備品の破損、薪（焚き火）の追加利用など。 事前に作成したリンクを送るだけなので手間もかかりません👍
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民泊運営者は、PriceLabsを絶対入れた方が良い！
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民泊デザインについてのnoteを書きました！ 立地やデザインは悪くないのに、なぜか予約が入らない…という方は、ぜひご覧になってみてください👍 note.com/maguronattou/n/n6ea…
レビュー★5.0なのに、予約が入らない。同じマンションの民泊で稼働率3倍差がついた話｜山田直人 | 民泊経営note

レビュー★5.0なのに、予約が入らない。同じマンションの民泊で稼働率3倍差がついた話｜山田直人 | 民泊経営note

今日は、弊社の「レビュー★5.0なのに、予約が入らない部屋」の話をします。 自社の失敗データを晒すのは正直恥ずかしいですが、 民泊をやっている方・これから始める方の役に立つと信じて書きます。 結論から言います。 民泊で、立地の次に大事なのはデザインです。 そして「おしゃれなデザイン」と「予約が入るデザイン」は、別物です。 私たちはそれを、自社物件で痛感しました。 同じマンションなのに、稼働率...

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aosu防犯カメラはコスパ良い🙆
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千葉県の大雨本当にひどかったですね😭 昨日宿が無事か防犯カメラで監視してたけど、雨が強すぎて全然見えなかった
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熱海の民泊トラブル 上階の住人がベランダからゴミを落としてくるトラブル、もう1年になります。 毎日掃除しても、翌朝にはまたゴミ... 管理会社に何度相談しても「注意しておきます」で終わり。警察も口頭注意まで。 居住の自由があるから簡単に追い出せないと言われるけど、その負担を下の階が無償で引き受け続けるのはおかしくないですか？ せめて清掃コスト分の家賃減額か、ゴミ処理は管理会社がやるべきだと思う。 同じような経験ある方、どう解決しましたか？
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昨日この住人の玄関前にゴミを戻しておいたんですが、今日見たら駐車場に置かれてました🤦 再度玄関前に戻します..
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中国旅行🇨🇳 ClaudeもGPTも使用使えなくて困る
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民泊のインフラは、エネオス電気がおすすめです！ 一つのアカウントで全部管理できて一括csvダウンロードができるから最強🙆
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民泊運営者は絶対ラベルライターを使った方が良い。 これがあるだけで、ゲストさんや清掃スタッフさんからの質問がだいぶ減った
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この数ヶ月、民泊運営の社内システムをフルスクラッチで作りました。 ・運営管理 ・清掃管理 ・駆けつけ代行 ・住宅宿泊管理 ・AIチャットボット ・社内ポータル ・財務3表(P/L・B/S・C/F) タイミングよくFableも使えて、開発スピードも質も一段階上がった。 "人がやらなくていいこと"を徹底的に減らして、少人数でも多物件を回せる体制にしました💪 運営代行、募集強化していきます🔥
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最近AIで自動送信してるだろっていう同じような問い合わせがたくさん来て迷惑🤮 楽して営業するな
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コインランドリー 料金を上げて良いから夏はエアコンつけて欲しい
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MOSVAで一緒に働く仲間を1名募集します。 ▼ポジション オペレーションスタッフ（清掃管理・ゲスト対応・緊急対応手配など） ▼雇用形態 アルバイト or 業務委託（応募者の希望で選択可） ▼時給 1,250円~ ▼勤務 週3〜5日／平日のみOK／週1出社＋リモート可（西麻布） ▼求める人物像 長期で腰を据えて、ベンチャーの成長フェーズに関わりたい方 少しでも気になったらDMください！ カジュアルな相談でも歓迎です🙌
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