老韭菜，喜欢meme,加密改变人生，学习AI中
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微信放大招了
原来要等10个工作日小游戏备案通过才能上线,现在游戏代码审核完成,微信认证✅就上线,时间缩短到1天
我1天做的小游戏已成功上线微信，感兴趣的朋友可以试玩下
名称是 像素荒野寻宝
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崩盘了，美股暴跌
# 纳指暴跌1421点，VIX飙66%
昨晚美股血洗：纳指暴跌 1421 点（−5.52%），较 10 月历史高点回撤 11.9%；标普 500 跌 334.89 点（−4.36%），创 2025 年 4 月以来最大单日跌幅；道指大跌 1833 点（−3.44%）。VIX 飙 66.53% 至 27.66。
导火索是中期选举：民主党横扫参众两院，数据中心审批与电价审查风险骤升，AI 算力链遭系统性杀估值——标普科技板块重挫 7.30%，半导体 ETF SOXX 跌 12.15%。11 个板块全线收跌，资金退向日常消费、公用事业等现金流资产。
普跌中也有亮点：AppLovin 财报超预期、回购加码至 36 亿美元，暴涨 31.04% 领跑全场；Tapestry 上调指引涨 7.07%，Verisk、Corpay 涨近 7%。
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男子每晚帮人扔垃圾，月入2000元
每晚7点出门，骑4小时电车，只干一件事：把别人门口的垃圾袋拎走，拍照发回去。不敲门，不见面。
成都38岁的李爱榕做这个，一个半月近20个客户，月入2000，纯利一千二三。起初拉朋友合伙，全被劝退，他偏要试，广告发出去第一天就开单，39.9元包月。
客户不全是懒：有人九点才吃上饭，迈不动腿；有人小区只有一个垃圾点，绕过去再折回地铁多走一公里；还有人崴了脚。客户多是20到27岁，女性偏多。
他的目标是把客户做到50到80个，月入过万，之后上小程序，捎带喂宠、家政。如今多地已冒出这类广告，单次5到10元，包月100到200元。
100块一个月，你请人收垃圾吗？对门要是开始用，你是觉得方便，还是有点不踏实？
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买老破小实现财务自由，可不可行？
最近吉林小伙在长沙花200多万入手十几套老破小，每年收租20万，成功实现30岁退休，让大家开始讨论通过租金实现财务自由的可行性。但在讨论之前，让我们先说两个结论，结论一，他并没有财务自由；结论二，他的这一操作甚至未必是赚钱的。
为什么说他并没有财务自由呢？因为你不能把几个月或者一两年的被动收入当成是可持续的。老破小的租金回报率为什么高？人都不是傻子，租金回报率高说明就这个回报率，这个低总价，人们也宁可租而不是买，是不是？那就说明这个回报率背后，本身就附带了大家对它的快速贬值预期，高租金回报率是去弥补这个快速贬值预期的。
所谓的用租金财务自由，其实是不太可行的，因为让你财务自由的，其实是房子背后代表的资产本身，只有这个资产会上涨的前提下，租金才有意义，比如很多人说的要在低价的时候多收几套老破小——这个“低价”其实就是赚的房价上涨的差价，而不是租金，租金只是其中一种表现形式。
如果房子本身不上涨，甚至叠加了贬值预期，那么租金未必能够抵得过房子的跌价幅度，因为房子一年比一年老，前期你要租出去就得先赚回来那一堆装修费，未来还需要面对各种修缮费用。你看似拿到了现金流，其实很可能是你把房子给反向按揭了——你拿的是自己的房子每年受损的本金部分，拿的是自己的钱。
它不像股票，股票是一个系统，背后是一家公司，这家公司有机地组合在一起，为市场提供贡献，同时不必损它本身的净值——虽然不是所有公司都能这样，但我们至少可以找到一些稳定提供贡献而不会折损净值的公司，而房子则是要确定性地折损净值，只是它的折损更隐蔽，即你不挂牌出售，对这个折损是没有知觉的。
更何况想靠这个fire，那就必然会等到正式版本的房产税——你要退休嘛，又不是三五年的投机，那哪怕房产税现在不出，可你forever，就100%会被你等到——你觉得十几套房子要交多少？本身就是老破小，隐性成本高，6%的年租金回报率吃掉隐性成本后应该是不到4%，再一收房产税，叠加房产税出完房价大跌一波，是不是可能10年租金就白收归零了？
所以这事儿在长期就是不太靠谱的，我建议大家在干之前算清楚账，fire是一个好目标，但它不是做一个动作就可以一劳永逸达成的，它也是个技术活，是需要你不断地随着社会的变化而调整的，否则可能你每个月拿到的现金流，不过是自己给自己发工资，自己吃自己的存量钱罢了。
（完）
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