podkluczyk.pl retweeted
A dlaczego Europejska Agencja Kosmiczna nie w Toruniu?
Premier ogłosił, że w Polsce będzie Europejska Agencja Kosmiczna. Znając UE to za wiele bym od tego nie oczekiwał, ale chciałbym zwrócić na co innego uwagę.
Skoro już powstaje jakaś agencja, prawdopodobnie z bardzo wysokimi płacami, to dlaczego znowu w Warszawie, a nie np. Toruniu.
Wrzucając wszystkie możliwe urzędy i agencje do stolicy nic dziwnego, że większość firm pcha się tam tworząc wartościowe miejsca pracy, ale i pompując ceny mieszkań.
Jest jedno w czym powinniśmy Niemców naśladować - to rozrzucenie po całym kraju centralnych urzędów. Np bank centralny we Frankfurcie nad Menem, urząd statystyczny w Wiesbaden, komenda główna policji w Poczdamie, Trybunał Konstytucyjny i Sąd Najwyższy w Karlsruhe.
Ja rozumiem, że ciężko już istniejące urzędy wraz z urzędnikami przenieść do innych miast - z powodów logistycznych czy nawet osobistych. Ale tu Premier mówi o czymś nowym, jeszcze pewnie finansowane przez podatnika z całej Europy.
Więc tym razem można by było wziąć przykład z Niemców, ale u nas wszystko do Warszawy. Czy nie lepiej, jakby to był przykładowo Toruń - ładnie historycznie by się spieło, kadry tam chyba są. A tak to już nigdy się nie wyrwiemy z tego pompowania miast big5.
podkluczyk.pl retweeted
Własność czy wynajem 🏡mieszkania w Europie . Napisz czy wynajmujesz czy jest Twoje i ile m2.
Mieszkanie na kredyt jest uznawane za własne.
podkluczyk.pl retweeted
Niepopularna teza: mieszkania zawsze były drogie.
Gdy poszedłem do pracy w latach 90 moja pensja wynosiła około 580 brutto, na rękę koło 380-440 PLN. Co dawało za pracę w banku czyli około 2,62 PLN/h. 😅
Koszt mieszkania w Warszawie wynosił około 1600-2200 za m2. Więc by zarobić na 1m2 musiałem pracować min 4 -5 miesiące, nie wydając ani złotówki.
Obecnie min. pensja wynosi 3605 PLN netto, co daje dla Warszawy około 4-5 miesięcy pracy na m2.
Mówienie, że mieszkania kiedyś były tanie nie jest prawdą. One zawsze były drogie.
Różnica jest inna, ludzie z lat 70/80 nie mieli rozpraszaczy, nie mogli liczyć na pomoc i jedyna droga do wzbogacenia to ciężka praca i nadużywanie się.
Bardzo wiele osób pracowało na 2 zmiany, po 7 dni w tygodniu byle tylko uciułać na własny kąt. Do tego robiąc studia.
Zazdrość prawie nie istniała, bo po prostu większość klepała biedę. Nie było instagrama i chwalenia się słodkim życiem.
Nie było dotacji, erasmusów, citybreak, życie było proste idziesz do słabo płatnej pracy, zakładasz rodzinę, starasz się kupić mieszkanie. Nie było analizu, analizu.
Większość była głodnymi kotami. teraz te pokolenie mając 40-50+ lat nadal tak pracuje, sporo z nich ma 3 mieszkania bo inaczej nie umieli i bardzo się boją biedy z której się wywodzą. W weeekendy nie potrafią odpocząc tylko wykonują też jakąś pracę koło domu.
miłego dnia
podkluczyk.pl retweeted
No i pamiętajcie, że najlepszym miastem wojewódzkim pod względem relacji zarobków w mieście do cen mieszkań są Katowice, Toruń i Szczecin. W Katowicach możecie za swoją pensję kupić o 85% więcej m2 niż w Warszawie.
Najgorsza Warszawa, Kraków, Gdańsk i Wrocław.
Lata pracy na 50m2 w Olsztynie w 2025 r. za średnią pensję netto:
5,7 roku
W Warszawie 10,7 lat.
Wydaje mi się, że nie wszyscy muszą mieszkać w Warszawie 😉 i nie obrażajcie się za ten pogląd.
I przypominam, że we dwójkę jest łatwiej iść przez życie.
Rozumiem, że w Warszawie łatwiej o karierę, ale z całym szacunkiem średnie zarobki w Warszawie są tylko o 24% wyższe niż w Olsztynie. Więc większość to nie robi tam kariery tylko normalnie pracuje. A normalnie pracując w Olsztynie stać Was na większe mieszkanie i w fajniejszej okolicy.
📈Skumulowany uśredniony wzrost cen OFERTOWYCH mieszkań liczony od początku 2020 roku wyniósł w kwietniu 2026 +72%.
💸W tym samym okresie skumulowana wartość inflacji wynosi około +53%.
💼Wzrost przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw w porównaniu ze styczniem 2020 to z kolei +83% (dla marca 2026) według danych GUS.
⚖️Skumulowany uśredniony wzrost cen ofertowych mieszkań w Polsce jest zatem NIŻSZY o 9pp od skumulowanego wzrostu wynagrodzeń.
💰Skumulowany wzrost przeciętnych wynagrodzeń w Polsce jest wyższy o 30pp. od skumulowanego wzrostu cen (inflacji CPI).
🏙️Skumulowany wzrost cen ofertowych mieszkań jest wyższy o 19pp od skumulowanego wzrostu inflacji.
#cenymieszkan #inflacja #stopyprocentowe #nbp #gus #nieruchomości
📈Uśredniona zmiana nominalnych cen ofertowych mieszkań w Polsce (Indeks Cen Mieszkań podkluczyk.pl) w ujęciu rocznym wyniosła w kwietniu 2026 +4%.
💸Odczyt inflacji (szybki szacunek) @GUS_STAT dla kwietnia 2026 wyniósł +3,2% r/r.
🏦 Decyzją RPP stopy procentowe
@nbppl w kwietniu pozostały na poziomie 3,75%.
#nieruchomosci #cenymieszkan #inflacja #polska
🏢 Mediana cen OFERTOWYCH mieszkań — 37 największych miast Polski z populacją powyżej 100 tysięcy mieszkańców.
m/m: 🔺26 | 🔻9 | ➖2
r/r: 🔺27 | 🔻9 | ➖1
#nieruchomosci #cenymieszkan
podkluczyk.pl retweeted
Bloki z wielkiej płyty się nie zawalą. Nie słuchajcie tego straszenia
Co jakiś czas przez media przetacza się fala paniki: "Bloki z PRL-u tracą termin ważności!", "Czeka nas masowa ewakuacja!". Sensacyjne nagłówki o walących się osiedlach to jednak czarnowidztwo i żerowanie na strachu lokatorów. Wielka płyta ma się znacznie lepiej, niż próbują nam wmówić niektórzy eksperci.
Najnowsze ekspertyzy techniczne wskazują, że regularnie konserwowane bloki spokojnie postoją 100, 120, a nawet więcej lat. Rozbiórki wielkiej płyty z powodów konstrukcyjnych w Polsce praktycznie nie istnieją.
Zamiast straszyć katastrofą budowlaną, zarządcy powinni skupić się na realnych bolączkach tych budynków. Piętą achillesową wielkiej płyty nie jest to, że nagle złoży się jak domek z kart, ale jej przestarzałe "wnętrzności". Stare, żeliwne i stalowe rury to tykająca bomba – gotowy przepis na zatory, zapowietrzenia i zalane mieszkania. Drugą kluczową kwestią jest regularne dbanie o antykorozyjne zabezpieczenia stalowych łączeń między samymi prefabrykatami.
Warto jednak pamiętać, że dzisiejsze wymiany instalacji to nie to samo, co uciążliwe demolki sprzed dwóch dekad. Nowoczesne rury z miedzi czy tworzyw sztucznych montuje się sprawniej, mniej inwazyjnie, a po wymianie dają one spokój na kolejne dziesiątki lat.
Wielka płyta przetrwa zatem jeszcze niejedną współczesną inwestycję deweloperską i przez kolejne dekady pozostanie w pełni bezpiecznym domem dla milionów Polaków.
bezprawnik.pl/bloki-z-wielki…
podkluczyk.pl retweeted
Nie spodziewałem się przeczytać tu, że wynajmujący mieszkania są złodziejami 👇, a jednak.
Odpowiem mimo wszystko na postawione pytanie - nie każdy musi mieszkać w Warszawie, życie poza big 5 też istnieje.
Mieszkanie 3pokojowe w centrum, w mieście wojewódzkim z 3% bezrobociem, za 6,5 k/m2.
Tak, są takie ceny i to za naprawdę niezły standard (łazienka ewentualnie do odświeżenia). Pomimo iż mieszkanie w centrum - to ma jeszcze ogródek dla wspólnoty.
Łączny dochód pary potrzebny do kredytu na to mieszkanie - 8 tys. (raptem 10% powyżej minimalnej, a mówimy o 76m2 mieszkaniu).
Cena w zasięgu dwójki pracujących osób chcących założyć rodzinę, lokalizacja - top, blisko dwa topowe licea w województwie, szkoły podstawowe, transport publiczny (kolejka, autobus i tramwaj), sklep pod domem, blisko centrum handlowe.
Ale @zasob_ludzki woli nazywać ludzi złodziejami, tylko dlatego, że wynajmują komuś mieszkanie w Warszawie.
Jak się chce mieszkać w big5 to się za to płaci, a jak się chce fajnie żyć - to Polska poza big5 ma naprawdę wiele do zaoferowania.
Replying to @MarekLangalis
A ten zarabiajacy powyżej średniej Polak ile musi przynieść w zębach co miesiąc złodziejowi, u którego mieszka?
podkluczyk.pl retweeted
Najnowsze dane GUS o cenach transakcyjnych potwierdzają trendy obserwowane od kilku kwartałów – pozostawania pod ogólną presją niskiego popytu i wzrostu cen poniżej potencjału. Dynamika cen na rynku wtórnym jest szczególnie niska, na poziomie inflacji i poniżej dynamiki płac 1/4
🏙️Mediana cen mieszkań — 37 największych miast Polski z populacją powyżej 100 tysięcy mieszkańców.
m/m: 🔺17 | 🔻13 | ➖7
r/r: 🔺21 | 🔻14 | ➖2
#nieruchomosci #cenymieszkan
podkluczyk.pl retweeted
Ani w Ministerstwie Finansów, ani w Ministerstwie Rozwoju nie pracujemy nad podatkiem katastralnym. Nie znamy wartości nieruchomości, wszystkich mieszkań w Polsce, więc taki podatek byłby trudny do naliczenia – minister @Domanski_Andrz w „Gościu Wydarzeń” w @PolsatNewsPL.
LUTY 2025 🏙️CENY MIESZKAŃ 🇵🇱
📉Dane o cenach ofertowych mieszkań w Polskich miastach o populacji powyżej 100 tys. mieszkańców.
#nieruchomosci #cenymieszkan #luty26
podkluczyk.pl retweeted
grudzień średnie i duże firmy -- lista przeciętnych zarobków:
Poznań - 10 203,5 zł brutto,
Wrocław - 10 082,86 zł brutto,
Szczecin - 10 061,76 zł brutto,
Rzeszów - 9 302,31 zł brutto,
Lublin - 8 952,27 zł brutto,
Toruń - 8 908,61 zł brutto,
Opole - 8 859,61 zł brutto,
Łódź - 8 852,16 zł brutto,
Bydgoszcz - 8 794,29 brutto,
Zielona Góra - 8 766,37 zł brutto,
Olsztyn - 8 692,3 zł brutto,
Kielce - 8 158,83 zł brutto,
Białystok - 7 967,26 zł brutto,
Gorzów Wielkopolski - 7 707,04 zł brutto.
podkluczyk.pl retweeted
Najpierw myślałem, że ten wpis do bait, ale on jest na serio i jest to pogląd bardzo popularny wśród wielkomiejskiej młodzieży.
Obraz, który pokazał ten wpis na Twitterze, oddaje coś więcej niż tylko frustrację – stanowi symptom głębszego zjawiska kulturowego i społecznego. W Polsce współczynnik dzietności spadł do rekordowo niskiego poziomu około 1,1 dziecka na kobietę, co jest jednym z najniższych wskaźników na świecie. Wpis, który załączam poniżej to nie marginalny głos z czeluści internetu. 3 tys. polubieni, Masa pozytywnych komentarzy i udostępnień dalej. Może to, co powiem, nie będzie poprawne i dobrze przyjęte, ale największym problemem dla demografii jest pokolenie ludzi, którzy powinni rozwijać się i zakładać rodziny, a tymczasem jest to pokolenie rozpuszczonych dzieciaków.
Czy do posiadania dziecka trzeba mieć penthouse? Mieszkań wielkości 80 mkw nawet nie ma na rynku większości miast w Polsce. To luksus, nawet nie dla klasy średniej, a dla klasy wyższej. Na Otodom mieszkania powyżej 80 mkw to jedynie 14% ogłoszeń wśród apartamentowców. W Białej Podlaskiej, Chełmie czy Zamościu (byłe miasta wojewódzkie) jest po jednej takiej ofercie i okazuje się, że to nie żadne mieszkania w apartamentowcach tylko kondygnacje w domach jednorodzinnych. Te 80 mkw to jakiś śmieszny żart.
Ten post to dowód na to, że problem z dzietnością to problem kulturowy, a nie ekonomiczny. Żyjemy w czasach, w których pod względem finansowym mamy najwięcej. Zarabiamy lepiej od naszych rodziców i dziadków, a państwo jeszcze nam oferuje pieniądze na utrzymanie dzieci, wzrosła też dostępność żłobków i przedszkoli. Może w przyszłości warunki będą jeszcze lepsze, ale wątpię, skoro dzieci jest coraz mniej, to i infrastruktura będzie się zwijać.
Ludzie mają bardzo duże oczekiwania od życia, na które ich zwyczajnie nie stać i w wyborze priorytetów wybierają wygodne życie, a nie zakładanie rodziny. Ich zdaniem nie stać ich na dzieci, w rzeczywistości nie stać ich na wysoki standard życia. Ustalają priorytety w taki sposób, że na starość albo będą żyli na koszt innych, albo będą pracować do śmierci. To poważny problem kulturowy, bo w tym modelu pieniądz jest ważniejszy od rodziny. Jestem przekonany, że u większości osób, które serio tak myślą, to gdyby ich sytuacja się polepszyła, to znaleźliby kolejne powody, aby uciekać od rodzicielstwa.
Tendencje demograficzne potwierdzają, że problem jest strukturalny i kulturowy. Ludzie odkładają rodzicielstwo, nie tylko z powodów materialnych, ale z powodu braku przekonania, że to jest możliwe w kontekście ich stylu życia i aspiracji zawodowych oraz osobistych. Osiągniecie i utrzymanie wysokiego standardu życia przesuwa decyzje o dzieciach coraz dalej, często na nigdy.
Straciliśmy całe pokolenie ludzi, którzy ogarnięc są konsumpcjonizmem, kompleksami z dzieciństwa, toksycznym rodzicielstwem, antynatalizmem, rozwiązłym trybem życia i wieloma innymi negatywnymi ideami i problemami. Jeśli za pieniądze zwiększyć choć trochę dzietność to zróbmy to, ale nie udawajmy, że to wszystko naprawi. Problem jest kulturowy, a państwo (i świadomi rodzice!) powinni działać w tym zakresie.
Jeśli nie zrozumiemy tej zmiany głębiej i nie zaczniemy realnie promować wartości prorodzinnych, a będziemy debatować jedynie na temat pomysłów socjalnych, to nie poprawimy niczego.
podkluczyk.pl retweeted
Replying to @kpawinski
Dlaczego zawodzą? Kluczowa hipoteza ekonomiczna - w przeciwieństwie do spekulacji demografów - ma tę zaletę, że jednocześnie wyjaśnia obecną sytuację i odsłania mechanizm, który za nią stoi.
Ludzie mają mniej dzieci, bo nie chcą ich mieć. A nie chcą ich mieć, ponieważ koszt alternatywny posiadania dziecka (dla kariery, konsumpcji oraz subiektywnie pojmowanego poziomu i jakości życia) rośnie szybciej niż dochód rozporządzalny i wartość majątku.
Dlatego globalnie istnieje tylko jeden „stan” silnie skorelowany z wysoką dzietnością: permanentna, systemowa bieda. I dlatego w Polsce to najbogatsi mają tych dzieci nieco więcej – tylko im udaje się choć minimalnie „dogonić” wzrost kosztu alternatywnego wynikającego z rozwoju gospodarczego. Widać to zresztą w danych programu 800+, z którego więcej (kwotowo) trafia do 20% najzamożniejszych Polaków niż do 20% najuboższych.
podkluczyk.pl retweeted
Podpowiem Wam fajny patent na to, jak pozbyć się dewelopera ze wspólnoty. Kiedy kupowałem mieszkanie, pozostali właściciele mieli łącznie ponad 50% udziałów.
Podjęliśmy dwie kluczowe uchwały:
1. Zmiana zarządu na właścicielski (niestety sam wylądowałem w jego składzie).
2. Ustalenie wysokiej stawki na fundusz remontowy.
Jedynym głosem sprzeciwu w naszej wspólnocie było 45% udziałów dewelopera. Argumentował, że przecież budynek jest na gwarancji i nic nie ma prawa się psuć 🤡
Obecnie obniżyliśmy już sobie opłaty, ale deweloper po tamtej podwyżce zyskał ogromną motywację, żeby szybko sprzedać pozostałe lokale. O dziwo, inni mieszkańcy nie protestowali przeciwko chwilowej podwyżce, bo rozumieli, że jeśli mieszkania będą stały puste, koszty ogrzewania części wspólnych będą bardzo wysokie.
Tak czy inaczej, jestem u tego dewelopera na „czarnej liście”. Z funduszu remontowego zlecaliśmy profesjonalne audyty nieruchomości, które owocowały długą listą nieprawidłowości. Dzięki temu skutecznie egzekwowaliśmy naprawy z gwarancji i rękojmi: od poprawy kostki brukowej, przez nowe nasadzenia, aż po montaż rynien (o których „zapomniano”) i wiele innych poprawek z najdroższych chyba było kucie klatek, bo zapomniało się podłączyć system ppoż xD
Praca w zarządzie ma swoje plusy. Choć dostaję symboliczne wynagrodzenie, to w ramach czynu społecznego zaoszczędziłem wspólnocie pewnie z milion złotych, wymuszając na deweloperze naprawy. Przy okazji bardzo dobrze nauczyłem się pisać pisma przedsądowe.
A i polecam jako pierwszą decyzję zarządu rozwiązać umowę z zarządcą którego wyznaczył deweloper. :-)
📰 Jak podaje @puls_biznesu, obecnie jest najwięcej mieszkań na sprzedaż w historii.
To eldorado dla kupujących, bowiem jak wynika z danych firmy #JLL, liczba niesprzedanych, gotowych mieszkań w IV kw. 2025 r. zwiększyła się w siedmiu największych miastach aż o 46% do ponad 14 tys. w skali roku wzrost był prawie trzykrotny.
Link do publikacji w komentarzu👇
































