Serhat

İş münasebetiyle çarşamba gününden beri Seattle’dayım. Size şunu aktarayım: Buranın kalburüstü banliyölerinde, milyon dolarlık konut piyasasında yaşananlar resmen ürkütücü, “kaza geliyorum” dedirtecek cinsten. Özellikle tech guy’ların yaşadığı bölgelerde, geçen yıl ortalama 2,3 milyon dolar olan evler 1,7 milyon dolar bandına düşmüş olmasına rağmen satışlar sıfır noktasına gelmiş durumda. Üstelik artık birçok satıcı contingent offer’ları da kabul etmiyor. Sebebi, alıcıların mevcut evlerini satabilme ihtimalinin neredeyse sıfıra yakın olması. Konuştuğum dört emlak brokerı da ocak ayında çok büyük bir envanterin piyasaya geleceğini söyledi. Peki Seattle neden önemli? Microsoft ve Amazon’un genel merkezleri burada. Google, Meta, Apple, Salesforce ve Nvidia gibi teknoloji devlerinin de bölgede büyük operasyonları bulunuyor. Teknoloji dışında Boeing’in en büyük üretim tesisleri de bu bölgede. Peki emlak piyasasındaki düşüşün sebebi nedir? Öncelikle mortgage faizlerinin yükselmesi, ama daha da önemlisi teknoloji şirketlerindeki işten çıkarmalar. Özellikle bu işten çıkarmalar, alıcıları tamamen ürkütmüş durumda. Bu yazdıklarımın size ne faydası var? Arkadaşlar, aramızda büyük 2008 krizini bilmeyenler olabilir. O büyük kriz, emlak piyasasındaki çöküşle başlayıp finansal piyasalara sıçramıştı. Henüz böyle bir krizin yaşanacağına dair kesin bir emare yok ama dikkatli olup gelişmeleri yakından takip etmek lazım. Bu yazdıklarımdan “Pazartesi gidin her şeyi satın” anlamı çıkmasın, ama riskinizi gözden geçirip ayarlamayı da ihmal etmeyin. #TechLayoffs #NASDAQ #SP500