AI.Rodriguez Alvarez Norbey

Durante su intervención en la #PlenariaCM, el corporado @maestroperez manifestó que la revisión del instrumento representa una oportunidad para mejorar la planificación de la ciudad, equilibrar el desarrollo habitacional con la calidad de vida y establecer nuevas reglas para organizar las dinámicas comerciales que han surgido en el territorio. Pérez destacó que uno de los principales avances de la propuesta está relacionado con la actualización del 78% del articulado sobre las reglas de ocupación del suelo. A su juicio, estos ajustes permitirían orientar de manera más ordenada el crecimiento urbano y responder a las transformaciones que ha experimentado Medellín en los últimos años. Uno de los asuntos centrales de su intervención fue el crecimiento del turismo, una actividad que, según explicó, se expandió en la ciudad sin que existiera una planificación territorial previa para atender sus efectos. Mencionó factores como la pandemia, la llegada de nómadas digitales, la conectividad aérea y el posicionamiento de Medellín como destino turístico entre las razones que impulsaron esta dinámica. En ese contexto, señaló que la ciudad enfrenta el reto de articular el turismo y las demás actividades comerciales con las necesidades habitacionales de sus residentes, así como con la disponibilidad de servicios, infraestructura y espacio público. El concejal también defendió la necesidad de que el POT priorice las condiciones de vida de los habitantes, sin desconocer la importancia de las actividades económicas que se desarrollan en Medellín. Según planteó, el ordenamiento territorial debe establecer una ruta que permita armonizar la vivienda, el comercio y los servicios. Sin embargo, advirtió que uno de los aspectos que todavía requiere mayor desarrollo es la planeación financiera del POT. En particular, consideró necesario establecer con mayor precisión cómo se traducirán los cambios en el aprovechamiento y uso del suelo en mayores ingresos para el Distrito. Finalmente, Pérez señaló que estos aspectos deberán fortalecerse durante los estudios de la revisión de largo plazo del POT, con el propósito de contar con herramientas que permitan medir los efectos económicos de las decisiones de ordenamiento y garantizar una mejor articulación entre la planificación territorial y su financiación.