長屋だのテラスハウスだの「不動産の共同所有という幻想の失敗」がアホほど前例があるのに、
先人の失敗に学ばず同じことを繰り返そうとしてるのがマンション
不動産屋をやってると、よくこんな相談が来ます。
長屋を切り離しても、お隣には得がない。
客『母の長屋、うちの側だけ壊して売りたいんです。
でも、お隣が首を縦に振らへん』
僕『そうなります。
お隣には得がないんです』
客『得がない？』
僕『切ったあと、お隣の壁がむき出しになる。
工事の揺れも来る。
ひびが入ったら、誰が直すのか』
客『それは嫌ですね』
僕『だから、工事で傷んだところはこちらで直す形を先に作る。
それを持って、お母さんの側から頼みに行くんです』
客『こっちが持つんですか！』
僕『それと、切り離さずに売る道もあります。
お隣に買ってもらう。
お隣と一緒に、長屋ごと売る。
先に聞いてみる値打ちはあります』
頼みに行く前にそろえるものは下に書きます。
↓
建売物件の建築現場を見てみると「いかに安く作られてるか」が分かりやすい
まず材料からして全く異なる
一つの例として木材
あんなフシばかりの弱い木材は「中を見せない」建売でしか使わない
構造計算に入ってこない部分で粗悪な材料ばかり使うからそりゃ安いのよ
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とりあえずずっと録音録画しておくだけで有利になるのよな
あらゆる業務に於いて録音録画されていれば「やりにくい」
記録が無いと「そんなことしてませんよ」となってしまう
隠して録音録画は必須
とりあえず隠しカメラ付きメガネでも良い
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こないだ友人の子供（7歳）が英検2級に合格してた
３歳からインターに通って、普段アニメやハリーポッターを観る時ももちろん英語
日本人は忘れがちだけど、英語ってただの言葉だからね
世界の多くの人がフツーに話せる言語、最もポピュラーな言葉の一つ
普段から使えばカンタンに合格できるのよ
40歳を超えてから3,000時間勉強して英検1級を取得したオレは、中学で英検3級に落ちている。
中学の頃のリベンジを果たすため、今日も英検3級の面接受けてきた。
中学生の中に、1人だけオッサン。
オレ着用の英検1級バッジを見て、明らかに警戒する面接官。
圧倒的自信に満ち溢れるオレ。
面接官「あなたは雨の日に何をしますか？」
(※中学生向けのやさしい質問)
オレ「激安居酒屋に傘を持ってでかけます。帰りには必ずなくなってます」
面接官「ブフォwww」
リベンジ完了。
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だから名古屋の富裕層は名東区や昭和区に居を構えるのよね
「地盤の強さ」は地価にも反映される
ゆえに名東区や昭和区は繁華街ではないのに地価が高い
この間の大豪雨での名古屋水没騒ぎでも分かるように、
名古屋の中心部は海or低地だったことを忘れてはいけない
住宅を考える時は古地図を見ること
愛知県〜静岡県の揺れやすさ。赤は地盤が柔らかく揺れが増幅する場所です。未明の静岡県西部の地震では、愛知県で全体的に震度が大きくなりました。震源直上より西に離れた知多で震度5強を観測しました。大きな傾向は対応しています。
j-shis.bosai.go.jp/map/
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だから名古屋の富裕層は名東区や昭和区に居を構えるのよね
「地盤の強さ」は地価にも反映される
ゆえに名東区や昭和区は繁華街ではないのに地価が高い
この間の大豪雨での名古屋水没騒ぎでも分かるように、
名古屋の中心部は海or低地だったことを忘れてはいけない
住宅を考える時は古地図を見ること
「揺れやすさ」の地図にご要望を多くいただきましたので、ひとまわり広域版です。赤が揺やすい場所を表します。細かく見たい方は下記のリンクで同じ画面設定で見られます。＊スマホでは重いことがあるようなので、PC推奨です。
j-shis.bosai.go.jp/map/?cent…
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フツーは引き戸にしないのよね
最大の理由は「地震で家屋が歪んだ時に扉が引き込めず開かなくなり出れなくなる」から
命に関わる
最近は狭小住宅しか建てられない関係で採用する人いるけど、
本来あるべき姿ではない
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化石なんてモロいのに緩衝材ヨワヨワとか、、
連絡された航空会社もかわいそう
航空会社「知らんがな、梱包は預けた側の責任じゃい」としか
ショック…😱
ドイツで数十万円かけて購入したモササウルスの頭骨の化石が、飛行機で届いたらバキバキに割れていました…
5個購入したのに無事だったのはたった1個だけ😭
骨もボロボロ…歯もボロボロ…悲しいです。
もちろん航空会社には連絡するつもりですが、どなたか化石を修復できる方をご存じありませんか？
化石の魅力を日本のたくさんの方に伝えたくてドイツから持ち帰ったものなので、なんとか修復して皆さんにお見せしたいです！！
化石の修復に詳しい方や専門家の方がいらっしゃいましたらぜひ教えてください！
助けてください🙏
拡散していただけると嬉しいです！！
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長嶋一茂に関しては
×「俺が稼いだ」
◎「父親の影響でテレビに出て、父親に俺が稼がせてもらった」
父親が長嶋茂雄じゃなきゃフツーのオッさんがテレビで稼げるとか無いのよ
身の程を弁えた方がいい
【静寂に】長嶋一茂、収録中に大声を上げて一時退席「俺は帰る！」
news.livedoor.com/article/de…
『ザワつく！金曜日』で、クイズに答えるも不正解に。納得いかない表情で「俺は帰る！」と現場から姿を消したが、スタジオが静寂に包まれた様子を見て席に戻り、「申し訳ない」と語った。
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リサイクルショップやらレコード屋CD屋は転売屋と同類
実店舗の品揃えなんて欲しいものが置いてないことの方が多いわけで、ネット通販の圧勝
ワザワザ実店舗で買う理由は「安さ」しか無い
実店舗の品揃えの悪さで、ネット通販より高いなら無価値
存在意義や価値筋を店舗はしっかりわきまえるべき
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狭小住宅のデメリットとして「アタマがおかしくなる」があるからね
気づいてないフリしてるだけで、実際には狭いことは人間に多大なストレスを与えるのよ
人類史、歴史の視点で見ると「狭いハコの中に押し込められるようになった」のはごく最近のことなので
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「価格を今から調べて決める」とココで買う理由のほとんどが消失するので売れることは無くなるだろうね
「安いから」が最大の価値の場合は特に「ココで買う」理由が無くなる
相場と同じ値段なら持って帰るの重いだけなので宅配で買いますとなるだけ
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居抜きリノベのクソホテルをマリオットと書くからそうなる
客は「騙された！」となり2度と泊まらない
マリオットは「新築」か「リノベ」かで明確に名前を分けるべき
分かりにくい時点で利用者騙してる
騙しで儲ける商売は信頼を失う
やはりマリオットだから良いホテルだね、で選ばれないと未来は暗い
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あの噂の浜松マリオット。
なんと…
2名1室で12,524円に!!🤯🤯🤯
逆に「怖いもの見たさ」で特攻したくなる領域へ突入しました… ☠️
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居抜き物件ということもあり、口コミは「エアコンの室温調整問題」や「マリオットへの期待値との差」でなかなか香ばしい状態😏
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この価格なら、とりあえず現状を確かめに泊まってみたいと思う方、いらっしゃいませんか…!?🙋
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