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1️⃣ “10 estrategias para encontrar viviendas con alta rentabilidad”
75 páginas de métodos para encontrar viviendas con una ecuación rentabilidad-riesgo muy favorable
inversordirectivo.podia.com/…
Inversor Directivo (Alberto) retweeted
"20 years from now, the only people who will remember that you worked late are your kids."
Se lo acabo de reenviar a mi hijo de 17 años y en casa lo leeremos a la niña de 15 y al pequeño de 10.
Me ha encantado el fragmento en el que hablas del mito de Sisífo.
"Cuando el condenado cambia el enfoque, cuando decide que la tarea es importante, la piedra cobra un sentido."
Madre okupa, hija okupa…
La tradición familiar es sagrada.
Especialmente cuando la financia un desconocido.
Que impotencia con la justícia debe sentir este propietario. Triste.
Inversor Directivo (Alberto) retweeted
Ayer Francia vivió uno de sus días más violentos en décadas. Unas 550.000 personas salieron a la calle contra el alto coste de la vida, la policía detuvo a más de 1.200, hubo 150 agentes heridos y el ayuntamiento de Limoges, con más de 140 años de historia, quedó casi destruido por el fuego. La explicación que más se escucha es la de siempre: la culpa es de la «austeridad» y del «neoliberalismo».
Luis Garicano publicó esta semana los números que desmontan ese cuento. En Francia viven del Estado 30 millones de adultos, entre pensionistas, empleados públicos y perceptores de ayudas, frente a 21 millones que trabajan en el sector privado. El gasto público es el 57% del PIB y el país no cierra un presupuesto equilibrado desde 1974. ¿Dónde está la austeridad?
España va por el mismo camino. Según Garicano, desde 2024 cobran del Estado 18,2 millones de personas, más que los 17,9 millones que trabajan en el sector privado, y la EPA ya cuenta más empleados públicos que autónomos. Gastamos el 45% del PIB y el último superávit fue en 2007.
Me explico. Cuando más de la mitad de los votantes vive del Estado, ningún político se atreve a tocar el gasto, porque recortarlo es perder elecciones. Se paga con deuda y con impuestos al que produce, cada vez produce menos gente y la vida se encarece para todos. En las calles de Francia se pide más Estado para curar lo que causó el exceso de Estado.
Argentina eligió el camino contrario. Milei recortó el gasto primario un 27% en términos reales en su primer año y cerró 2024 con el primer superávit financiero en más de una década. Llevo toda la vida creando empresas en España y en Estados Unidos, y sé que cada empleo privado paga una parte del sueldo de alguien que cobra del Estado. Cuando los que cobran superan a los que pagan, la cuenta no sale.
Ningún Estado puede mantener a más gente de la que lo mantiene a él.
Os lo recomiendo.
Hoy en día, tener esta capacidad es un superpoder.
Lo mejor es la sensación que te queda cuando acabas de escribir.
Flow.
Para tener libertad no hay que predecir el futuro.
Quizás en 25 años las pensiones serán mucho más bajas (hace pinta) o quizás no (los políticos tienen poco coraje).
En todo caso, delegar toda la jubilación en el Estado es una concentración de riesgo que jamás deberías aceptar.
Inversor Directivo (Alberto) retweeted
Lo que es bueno para el PIB no siempre es lo mejor para mi familia. Hoy salgo en El Mundo (¡mil gracias @rojas1977!) hablando sobre la decisión de aparcar el podcast. El modelo del coste de oportunidad (mirar la renuncia y no tanto lo que añado) es el más útil antes de decidir
Nuevo artículo recién salido del horno.
« 9 formas de sabotear tu plan de inversión sin darte cuenta »
(Y 9 propuestas de soluciones)
inversordirectivo.com/sabote…
Los buenos divulgadores financieros te ayudan a hacerte mejores preguntas.
Los charlatanes te entretienen lo suficiente para que no te preguntes acerca de lo importante.
En inversión, desconfía de quien tiene todas las respuestas.
Aprende y confía en tu propio criterio.
El artículo más completo y honesto que he leído sobre el problema de la vivienda…
Vale mucho la pena! ⬇️
Jon González ha publicado un artículo en su blog personal sobre el tema del momento: la vivienda.
lapromesageneracional.substa…
Lo peor es cuando un padre habla mal del otro.
Hoy, 25 años más tarde del divorcio de mis padres lo escucho y aún me duele.
Lo mejor es hablar bien de tu ex pareja a tus hijos y si es imposible no digas nada.
Soltar m*ierda, como hijo, nunca puedes entenderlo y te deja triste
40 adultos cuyos padres se divorciaron cuando eran niños fueron preguntados qué fue lo que más les dolió de aquella separación.
No fue que papá o mamá se marcharan de casa.
Ni tener dos habitaciones.
Ni siquiera pasar las Navidades por separado.
Sus respuestas fueron mucho más difíciles de escuchar.
Todo padre que esté pensando en separarse necesita leer esto...
Me encantan las biografías, acabo de leer una de nicho de los creadores de Doom que me ha encantado (Masters of Doom).
¿Alguna biografía que valga la pena para recomendarme? 🤔🙏
Inversor Directivo (Alberto) retweeted
100% correct diagnosis and prescription. And it’s not just in Spain.
Increíble de ver a los “expertos” en solventar la emergencia de vivienda que vive España! En cada televisión! @telediario_tve @A3Noticias @tele5_noticias @noticias_cuatro La realidad es que tenemos a políticos que intentan crear decretos y soluciones cuando no tienen la preparación ni el conocimiento para idear una solución real al problema que vivimos.
España no tiene un problema de falta de decretos. Tiene un problema de falta de viviendas.
Y mientras el Gobierno siga confundiendo anunciar medidas con resolver problemas, seguiremos pagando las consecuencias de su inacción.
Subvencionar la demanda sin aumentar la oferta presiona los precios. Regular cada vez más un mercado sin construir vivienda nueva no elimina la escasez: la administra. Castigar fiscalmente una modalidad de alquiler puede cambiar incentivos, pero tampoco pone un solo ladrillo.
El Gobierno puede aprobar todas las medidas que quiera y venderlas como grandes soluciones. Puede encadenar decretos, anuncios y campañas de propaganda. Pero hay una pregunta que desmonta cualquier discurso:
¿Cuántas viviendas nuevas crea todo esto?
Porque la vivienda no se abarata repartiendo la escasez. Se abarata acabando con ella.
España necesita construir. Mucho.
Más suelo disponible. Licencias en meses, no en años. Más densidad donde sea posible. Seguridad jurídica. Muchísima más vivienda pública y también privada.
Pero el Gobierno no está haciendo lo necesario. Prefiere intervenir sobre las pocas viviendas que existen antes que crear las condiciones para que haya muchas más. Prefiere presentar parches como soluciones y cargar sobre propietarios, promotores y ciudadanos el coste de su fracaso.
Lo demás puede servir para redistribuir, proteger a determinados colectivos o cambiar incentivos. Pero no confundamos eso con solucionar el problema de fondo.
No se arregla una falta de vivienda repartiendo mejor las pocas casas que existen. Se arregla haciendo que existan muchas más.
Menos propaganda. Menos parches. Menos obsesión por intervenir sobre el mismo piso.
Más oferta. Más construcción. Más casas.
Sinceramente, las medidas del decreto de vivienda no me parecen mal.
Quizás soy de los pocos inversores inmobiliarios que piensa así pero para los que invertimos a largo plazo y tenemos buenos inquilinos las medidas no nos afectan para nada.
Una verdad que debería ponernos en el rincón de pensar.
Dejemos de mirarnos el ombligo, aceptemos la situación y empecemos a hacer cambios de verdad.
Que Europa sea irrelevante en IA a largo plazo lo vamos a pagar muy caro.
Eso sí, regulando siempre somos los mejores.
